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Casa com 117,45m² em Aquidauana/MS , Vila Pinheiro , Aquidauana - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -135% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

117.45m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Aquidauana/MS!
Esta casa espaçosa de 117,45m² no bairro VILA PINHEIRO oferece excelente potencial para investimento ou moradia. Localizada em uma área promissora, o imóvel conta com uma planta bem distribuída e a conveniência de estar em uma região em desenvolvimento. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valorização garantida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 234.604,69
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 53.000,00
Economia: R$ 181.604,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Aquisição de Imóvel em Leilão

Este imóvel, com área construída de 117,45m² e avaliado em R$ 53.000,00, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em leilão em Aquidauana/MS, especificamente no bairro Vila Pinheiro, na RUA JOSE DUARTE, N. SN, LT 08 QD 426 PCC, nan, sugere um mercado com potencial de crescimento.

Estratégia de Aquisição e Valorização:

  • Análise de Praças: O leilão possui duas praças. A primeira praça, com data de encerramento em 15/12/2025 às 10:00, tem o valor inicial de R$ 234.604,69. A segunda praça, com início em 15/12/2025 às 18:00 e término em 18/12/2025 às 10:00, com valor inicial de R$ 53.000,00. Recomenda-se aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, que é significativamente menor que o lance inicial da primeira praça.
  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de realizar o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Aquidauana/MS, especialmente no bairro VILA PINHEIRO. Isso permitirá definir um teto de investimento e garantir a rentabilidade.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de reformas. Caso o imóvel necessite de modernização, um plano de reforma bem executado pode aumentar consideravelmente seu valor de mercado. Focar em melhorias que agreguem valor, como atualização de acabamentos, pintura e, se necessário, otimização do espaço interno.
  • Estratégia de Revenda ou Locação: Definir o objetivo pós-aquisição. Se a intenção for revenda, buscar o momento ideal de mercado para maximizar o lucro. Se for locação, pesquisar a demanda por aluguel na região e definir um valor competitivo que garanta ocupação e retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Considerar todos o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aquidauana/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Aquidauana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aquidauana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aquidauana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 234.604,69 e da 2ª praça é de R$ 53.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aquidauana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aquidauana no edital oficial. Imóveis de leilão em Aquidauana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Pinheiro em Aquidauana/MS. A região de Vila Pinheiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aquidauana. Confira outros imóveis em leilão em Aquidauana.
Para participar de leilões de imóveis em Aquidauana/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aquidauana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aquidauana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aquidauana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aquidauana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aquidauana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aquidauana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aquidauana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aquidauana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aquidauana/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aquidauana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aquidauana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aquidauana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aquidauana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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