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Casa com 339m² em Aquidauana, MS , Vila Cidade Nova , Aquidauana - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

525m²

Quartos

1

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Aquidauana, MS!
Casa espaçosa de 339m² na Vila Cidade Nova, com 1 quarto e 3 banheiros, ideal para quem busca conforto e praticidade.
Com uma área total de 525m², esta residência oferece um excelente espaço para lazer e convívio.
Apesar de estar ocupada, a desocupação é responsabilidade do arrematante, o que pode representar um bom negócio para investidores experientes.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação de R$ 1.033.000,00!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:25
Valor: R$ 785.080,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Aquidauana, MS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A localização na Vila Cidade Nova, embora não seja um centro urbano de grande porte, oferece um contexto residencial tranquilo.

Análise de Praça e Estratégia de Lance:

  • Primeira Praça: O valor inicial é de R$ 785.080,00, com um incremento de R$ 30.000,00. Dado que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial deve ser cautelosa. Se o objetivo é maximizar o retorno, pode ser prudente aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira.
  • Segunda Praça: O HTML não especifica o valor da segunda praça, mas historicamente, imóveis em leilões extrajudiciais tendem a ter uma redução de valor na segunda praça. Se o imóvel não for arrematado na primeira, a segunda praça pode oferecer um ponto de entrada mais atrativo.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Due Diligence: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada da documentação do imóvel, incluindo a matrícula, certidões negativas e o edital completo. Verificar a situação de ocupação e os custos estimados para a desocupação é fundamental.
  2. Custos de Desocupação: Estimar os custos com advogados e possíveis indenizações para a desocupação. Este é um fator crítico que pode impactar significativamente a rentabilidade do investimento.
  3. Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário de Aquidauana para entender os valores de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a definir um valor máximo de lance realista.
  4. Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel com base em melhorias que possam ser feitas após a desocupação e regularização.
  5. Estratégia de Lance: Se decidir participar da primeira praça,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aquidauana/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aquidauana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aquidauana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aquidauana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 785.080,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aquidauana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aquidauana no edital oficial. Imóveis de leilão em Aquidauana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Cidade Nova em Aquidauana/MS. A região de Vila Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aquidauana. Confira outros imóveis em leilão em Aquidauana.
Para participar de leilões de imóveis em Aquidauana/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aquidauana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aquidauana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aquidauana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aquidauana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aquidauana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aquidauana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aquidauana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aquidauana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aquidauana/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aquidauana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aquidauana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aquidauana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aquidauana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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