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Casa com 117,52m² em Arapongas/PR , Jardim Palotino , Arapongas - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

192.09m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Arapongas/PR!
Este imóvel, com 192,09m² de área total e 117,52m² de área construída, representa um excelente ponto de partida para investidores.
A localização privilegiada na Rua Avinhados, 136, Jardim Palotino, oferece acesso conveniente e potencial de valorização.
Apesar de constar como ocupado, a possibilidade de negociação e a área construída sugerem um bom potencial para reforma e revenda ou locação.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 272.325,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 14:00
Valor: R$ 136.162,50
Economia: R$ 136.162,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Arapongas/PR, com 192,09m² de terreno e 117,52m² construídos, apresenta um cenário interessante para investidores.

Considerando que o leilão é judicial e o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª Praça/Hasta, onde o lance inicial é de R$ 136.162,50. Este valor, significativamente abaixo da avaliação de R$ 272.325,00, oferece uma margem considerável para negociação e reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o andamento do leilão, especialmente a 2ª Praça.
  • Análise de Custos de Reforma: Antes de realizar qualquer lance, é crucial obter orçamentos detalhados para a reforma. Isso inclui custos de materiais, mão de obra e possíveis regularizações de benfeitorias não averbadas na matrícula.
  • Avaliação de Mercado Pós-Reforma: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Arapongas, especificamente no bairro Jardim Palotino, após a conclusão da reforma.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda (flipping) ou a locação. Para revenda, o foco seria em uma reforma que agregue valor e atraia compradores. Para locação, a reforma visaria a funcionalidade e a atratividade para inquilinos.
  • Análise de Riscos: Considerar os custos e o tempo envolvidos na desocupação do imóvel, bem como os ônus mencionados na matrícula (indisponibilidade e penhoras). A regularização de benfeitorias não averbadas também deve ser orçada.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Arapongas/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arapongas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapongas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapongas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 272.325,00 e da 2ª praça é de R$ 136.162,50. Para arrematar imóveis em leilão em Arapongas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapongas no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapongas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Palotino em Arapongas/PR. A região de Jardim Palotino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapongas. Confira outros imóveis em leilão em Arapongas.
Para participar de leilões de imóveis em Arapongas/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Arapongas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Arapongas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapongas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Arapongas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapongas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arapongas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapongas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapongas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapongas/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapongas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapongas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Arapongas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapongas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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As informações exibidas são de responsabilidade dos respectivos leiloeiros e instituições. Recomendamos sempre a consulta direta ao edital e ao leiloeiro oficial antes de qualquer decisão.

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Termos de Uso Política de Privacidade Remoção de Conteúdo
ItemCusto Estimado (R$)
Lance (2ª Praça)136.162,50
Reforma (Estimativa)50.000,00 - 80.000,00
Custos de Documentação (ITBI, Carta de Arrematação, etc.)10.000,00 - 15.000,00
Comissão Leiloeiro (5%)