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Casa com 117,85m² em Jardim Heitor Rigon , Jardim Heitor Rigon , Ribeirão Preto - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

120m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto!
Este imóvel, localizado no Jardim Heitor Rigon, oferece uma área construída de 117,85m² em um terreno de 120m². A descrição da matrícula revela um terreno urbano com potencial para desenvolvimento.
Apesar de constar uma promessa de venda anterior, informações indicam que não há débitos pendentes, mas a regularização da matrícula será ônus do arrematante.
Com uma avaliação de R$ 229.798,69, este imóvel representa uma chance única de adquirir uma propriedade em uma localização promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 11:15
Valor: R$ 229.798,69
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 11:15
Valor: R$ 114.899,35
Economia: R$ 114.899,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação Sugerido
O imóvel em questão é uma casa com 117,85m² de área construída em um terreno de 120m², localizado no Jardim Heitor Rigon, imóveis de leilão em Ribeirão Preto/SP. A avaliação do imóvel é de R$ 229.798,69. O leilão é judicial, com o primeiro leilão em 06/02/2026 às 11:15 e o segundo em 27/02/2026 às 11:15, com lance inicial de R$ 229.798,69 e lance na segunda praça de R$ 114.899,35. Há uma matrícula (99.260) com informações sobre uma promessa de venda anterior, mas que indica ausência de débitos, com a ressalva de que a regularização da matrícula será responsabilidade do arrematante. Existe uma penhora registrada na matrícula.

Estratégia de Aquisição:

  • Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial analisar detalhadamente o edital, a matrícula atualizada e o laudo de avaliação. Verificar a extensão exata da penhora e o processo judicial associado (0017515-58.2018.8.26.0506) para entender quaisquer riscos ou custos adicionais. A regularização da matrícula mencionada deve ser orçada com precisão.
  • Avaliação de Custos Totais: Somar o lance vencedor, custos de regularização da matrícula, impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de transferência e possíveis custos com a remoção da penhora.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é judicial e há uma penhora, a segunda praça (lance a partir de R$ 114.899,35) pode apresentar um valor mais atrativo. No entanto, é fundamental considerar o valor de mercado real do imóvel após a regularização e a remoção de ônus. Se o objetivo for revenda rápida, um lance próximo ao valor da segunda praça pode ser considerado, desde que os custos de regularização sejam baixos. Se o objetivo for moradia ou aluguel, a primeira praça pode ser mais vantajosa se o lance for significativamente abaixo da avaliação, mas com a ressalva dos custos...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 229.798,69 e da 2ª praça é de R$ 114.899,35. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Heitor Rigon em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Heitor Rigon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
    Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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