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Casa com 44,16m² de área privativa em Ribeirão Preto , Portal Dos Ipês , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

182.62m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Ribeirão Preto!
Esta casa oferece uma excelente área de terreno de 182,62m², ideal para expansões ou projetos paisagísticos, combinada com uma área privativa de 44,16m². A localização no Recreio Anhanguera, em Ribeirão Preto, é estratégica. Com um valor de avaliação de R$ 192.395,40 e um valor mínimo de venda no segundo leilão de R$ 196.064,53, este imóvel representa um potencial de valorização significativo. A possibilidade de utilizar FGTS e a responsabilidade do comprador pelo condomínio e tributos são pontos a serem considerados na análise financeira. A proximidade com serviços e a infraestrutura da cidade agregam valor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 121.098,15
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 196.064,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em leilão de imóveis em Ribeirão Preto, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça do leilão, que ocorre em 17/12/2025 com um valor mínimo de R$ 196.064,53. O valor de avaliação é de R$ 192.395,40, o que indica que o lance inicial da segunda praça está ligeiramente acima da avaliação, mas ainda pode representar uma boa oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente considerando a área de terreno de 182,62m².

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Recreio Anhanguera, comparando preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos que serão de responsabilidade do comprador, além de possíveis reformas ou benfeitorias necessárias para valorizar o imóvel. A área privativa de 44,16m² pode necessitar de otimização ou ampliação, dependendo do objetivo do investimento.
  • Financiamento e FGTS: Embora o imóvel permita a utilização de FGTS, é crucial verificar as condições específicas e o enquadramento para essa modalidade. Caso o objetivo seja revenda rápida, o pagamento à vista ou com recursos próprios pode ser mais vantajoso.
  • Avaliação de Potencial: A grande área de terreno (182,62m²) sugere a possibilidade de construir uma área maior ou de explorar o espaço de outras formas, como lazer ou até mesmo uma segunda edificação, dependendo das regulamentações locais.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto de lance com base na análise de mercado e nos custos adicionais. Na segunda praça, o valor mínimo é R$ 196.064,53. É recomendável ter uma margem para lances superiores, mas sempre respeitando o limite estabelecido para garantir a rentabilidade.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 121.098,15 e da 2ª praça é de R$ 196.064,53. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Portal Dos Ipês em Ribeirão Preto/SP. A região de Portal Dos Ipês possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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