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Casa com 117m² de área construída em São Carlos/SP , Cidade Aracy , São Carlos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por RM Oyses Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em São Carlos/SP!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 125m² e 117m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado em uma região promissora, o imóvel conta com 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro, além de uma área frontal com potencial comercial.
Apesar de necessitar de algumas reformas, o imóvel se encontra desocupado, facilitando a visita e a negociação.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 14:00
Valor: R$ 162.327,51
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 14:00
Valor: R$ 97.396,51
Economia: R$ 64.931,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em imóveis de leilão em São Carlos/SP. Com uma área de terreno de 125m² e 117m² de área construída, o imóvel possui uma estrutura básica que inclui garagem, sala, cozinha, banheiro, 2 dormitórios e uma área frontal com potencial comercial. O fato de estar desocupado é um ponto positivo, pois facilita a vistoria e a entrada para reformas ou adaptações.

Análise de Valor e Praças:

Avaliação (Nov/2024): R$ 156.000,00
Avaliação Atualizada (Jul/2025): R$ 162.327,51
Lance Inicial (1ª Praça): R$ 162.327,51
Lance Inicial (2ª Praça): R$ 97.396,51

Considerando que o lance atual na 1ª praça é de R$ 162.327,51 e o lance inicial da 2ª praça é significativamente menor (R$ 97.396,51), a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça. Isso permitiria adquirir o imóvel por um valor potencialmente mais baixo, aumentando a margem de lucro após a reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o andamento do leilão e a possibilidade de arrematação na 1ª praça. Caso não seja arrematado, preparar-se para a 2ª praça.
  • Análise de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias, considerando o estado de conservação descrito no laudo. É crucial estimar os custos para a área frontal comercial e para os dormitórios/áreas internas.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Cidade Aracy, São Ca...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RM Oyses Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.327,51 e da 2ª praça é de R$ 97.396,51. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Aracy em São Carlos/SP. A região de Cidade Aracy possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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