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Casa com 118,81m² (AT) em Maracanã, Praia Grande , Maracanã , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

118.81m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Praia Grande! Este imóvel residencial oferece uma excelente área construída de 118,81m² em uma localização privilegiada no bairro Maracanã. Com potencial para valorização, é ideal para quem busca um lar ou um investimento seguro. A proximidade com a Avenida 03 e a Rua Sebastião Batista Ramos garante fácil acesso e conveniência. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2026 10:00
Valor: R$ 132.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilão de imóveis em Praia Grande/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A descrição indica que o imóvel está em bom estado de uso e conservação, o que minimiza a necessidade de reformas imediatas e permite uma rápida entrada no mercado, seja para locação ou revenda.

Análise do Leilão e Estratégia de Lance:

  • Avaliação: R$ 220.000,00
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 132.000,00 (60% da avaliação)
  • Data de Início do Leilão: 05/05/2026 13:00:00

A estratégia ideal seria aguardar o início do leilão e monitorar a participação. Dado que o lance mínimo é significativamente abaixo da avaliação, há uma boa margem para negociação. Se o leilão for disputado, pode ser prudente esperar até a segunda praça, caso haja, para tentar adquirir o imóvel por um valor ainda mais vantajoso, embora o risco de perder o lote aumente.

Considerações sobre Dívidas e Ônus:

  • IPTU: Há um débito de R$ 10.775,65. O arrematante arcará com os ônus, incluindo débitos tributários. É crucial incluir este valor no custo total de aquisição.
  • Indisponibilidades e Penhoras: A matrícula indica a existência de indisponibilidades e outra penhora. É fundamental que o comprador verifique a situação completa e o impacto dessas pendências antes de dar um lance.
  • Fraude Declarada: A menção à fraude no negócio jurídico entre os antigos proprietários exige atenção. É importante que a documentação esteja clara quanto à regularização dessa situação para evitar problemas futuros.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, solicitar e analisar detalhadamente a matrícula atualizada, a certidão de ônus, o edital completo do leilão e todos os docu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Maracanã em Praia Grande/SP. A região de Maracanã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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