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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 53,65m² construída , Samambaia , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 53,65 m² e terreno de 61,58 m², contendo 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, sala e cozinha. Não possui varanda ou área de serviço. O IPTU está mencionado, porém com valor inválido no texto, portanto estimamos como zero. A matrícula do imóvel é 201198, registrada no ofício 1.

Localizada em apartamentos leilão em Praia Grande, bairro Parque das Américas, o imóvel está disponível para leilão online, com início em 16/06/2025 às 10h. O imóvel é depositado pelo ex-mutário e comercializado pela Caixa Econômica Federal, o que indica possibilidade de financiamento via linha SBPE, mediante análise prévia.

O imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta, com boa localização e condições facilitadas de pagamento. A participação no leilão é via internet, com possibilidade de lances programados e acompanhamento em tempo real.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 290.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 174.000,00
Economia: R$ 116.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição residencial em apartamentos leilão em Praia Grande, SP, especialmente para famílias pequenas ou para locação. A avaliação oficial é de R$ 290.000,00, que é também o lance inicial do leilão, com o segundo leilão previsto para 25/06/2025 com lance mínimo de R$ 174.000,00, o que pode representar uma chance de compra abaixo do valor de mercado.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão online, especialmente o primeiro e segundo pregões, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Considerar ofertar lance no segundo leilão, onde o valor mínimo é significativamente menor, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Realizar uma visita prévia ao imóvel para avaliar condições físicas e possíveis necessidades de reforma, pois o imóvel está depositado pelo ex-mutário.
  • Verificar a documentação completa, especialmente a matrícula e eventuais débitos, para evitar surpresas pós-arrematação.
  • Planejar o pagamento conforme as condições da Caixa, aproveitando a possibilidade de financiamento via SBPE, o que pode facilitar o fluxo de caixa.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação residencial ou venda com valorização, considerando a localização e o perfil do imóvel.

Tabela resumo:

ItemDetalhes
Área Construída53,65 m²
Área do Terreno61,58 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 290.000,00
1º Leilão16/06/2025 - R$ 290.000,00
2º Leilão25/06/2025 - R$ 174.000,00

Este planejamento permite aproveitar o potencial de valorização e a flexibilidade do leilão para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 290.000,00 e da 2ª praça é de R$ 174.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Samambaia em Praia Grande/SP. A região de Samambaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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