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Casa com 119,39m² em Sobral/CE , Junco , Sobral - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

168.3m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Sobral/CE!
Esta casa térrea oferece 119,39m² de área construída em um terreno de 168,30m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizada em uma área promissora, o imóvel conta com garagem para um veículo.
Apesar de necessitar de alguns reparos na garagem, a estrutura principal em alvenaria garante solidez.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 16:00
Valor: R$ 380.762,17
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 16:00
Valor: R$ 190.381,08
Economia: R$ 190.381,09
3ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 16:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Sobral/CE, com área construída de 119,39m² e terreno de 168,30m², apresenta um lance mínimo de R$ 190.381,08, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 380.762,17. A primeira praça encerra em 23/09/2025 às 16:00, com lance inicial de R$ 380.762,17. A segunda praça, com lance inicial de R$ 190.381,08, inicia em 07/10/2025 às 16:00.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Campos dos Velhos, Sobral/CE, para confirmar o potencial de revenda ou locação após a reforma.
  • Praça a ser considerada: Dada a grande desvalorização na segunda praça, o ideal seria aguardar o início desta, em 07/10/2025, para realizar o lance mínimo de R$ 190.381,08.
  • Orçamento para Reforma: Estimar os custos de reforma, focando na melhoria da garagem (piso e pintura) e possíveis atualizações gerais na casa para torná-la mais atrativa. Considerar a possibilidade de expandir ou otimizar o espaço interno.
  • Potencial de Valorização: Com uma reforma bem planejada, o imóvel pode ser revendido por um valor significativamente maior, aproveitando a diferença entre o valor de aquisição e o valor de mercado pós-reforma.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus que possam impactar o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão e preparar o lance para a segunda praça.
  2. Due Diligence Pós-Leilão: Caso o lance seja vencedor, realizar uma vistoria detalhada do imóvel e obter orçamentos precisos para a reforma.
  3. Execução da Reforma: Contratar profissionais qualificados para executar a reforma, priorizando a qualidade e o custo-benefício.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sobral/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Sobral, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sobral oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sobral.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 380.762,17 e da 2ª praça é de R$ 190.381,08. Para arrematar imóveis em leilão em Sobral, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sobral no edital oficial. Imóveis de leilão em Sobral geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Junco em Sobral/CE. A região de Junco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sobral. Confira outros imóveis em leilão em Sobral.
Para participar de leilões de imóveis em Sobral/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sobral constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sobral.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sobral, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sobral, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sobral tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sobral.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sobral depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sobral permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sobral/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sobral para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sobral incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sobral oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sobral. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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