Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Sobral/CE Ver leilões no bairro Renato Parente
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa padrão desocupada com 1 vaga e 94m² construída , Renato Parente , Sobral - CE

Ver mais imóveis de leilão em Sobral
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Vagas

1

Descrição

Casa padrão desocupada com 1 vaga de garagem e área construída de 94 m² em terreno de 200 m². Localizada em Renato Parente, leilão de imóveis em Sobral, esta propriedade oferece conforto e espaço ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis prontos para locação ou revenda. O imóvel possui matrícula registrada no 6º CRI de Sobral, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é baixo, no valor de R$ 405,83, e os débitos serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que facilita a negociação.

O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. A área total de 200 m² proporciona espaço para eventuais ampliações ou melhorias. A localização em Sobral, uma cidade com boa infraestrutura, agrega valor ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:05
Valor: R$ 162.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se analisar o potencial de valorização da região de Renato Parente em leilão de imóveis em Sobral, CE. Com uma área construída de 94 m² e terreno de 200 m², o imóvel é ideal para famílias pequenas ou para locação residencial. A condição de imóvel desocupado facilita a rápida ocupação ou reforma para valorização.

Considerando o lance inicial de R$ 162.000,00 e o valor alvo de R$ 270.000,00, o investidor pode planejar a participação no leilão visando a primeira praça, onde o lance mínimo é o valor inicial. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o investidor deve avaliar o comportamento do mercado e a possibilidade de arrematar em praças subsequentes com descontos maiores.

Segue uma tabela simplificada para análise:

AspectoDetalhes
Área construída94 m²
Terreno200 m²
Lance inicialR$ 162.000,00
Valor alvoR$ 270.000,00
IPTU anualR$ 405,83 (quitado pelo vendedor)
SituaçãoDesocupado

Recomenda-se também verificar o edital para condições específicas e avaliar a possibilidade de financiamento, já que o imóvel aceita financiamento em até 420 meses. A ausência de visitação pode ser um ponto a considerar para avaliação presencial antes do lance.

Em resumo, o plano de ação seria:

  • Participar da primeira praça com lance próximo ao mínimo;
  • Estudar o mercado local para possíveis melhorias e valorização;
  • Considerar financiamento para facilitar a aquisição;
  • Avaliar o imóvel presencialmente, se possível, antes do leilão;
  • Monitorar o leilão para possíveis oportunidades em praças seguintes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Sobral/CE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sobral/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Sobral, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sobral oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sobral.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sobral, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sobral no edital oficial. Imóveis de leilão em Sobral geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Renato Parente em Sobral/CE. A região de Renato Parente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sobral. Confira outros imóveis em leilão em Sobral.
Para participar de leilões de imóveis em Sobral/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sobral constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sobral.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sobral, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sobral, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sobral está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sobral.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sobral depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sobral permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sobral/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sobral para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sobral incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sobral oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sobral. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita