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Casa com 120,06m² e Terreno de 252,37m² em Ceilândia/DF , Guariroba , Ceilandia - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

120.06m²

Descrição

Investimento em Ceilândia/DF
Esta casa de 120,06m², situada em um terreno de 252,37m², representa uma excelente oportunidade de investimento. Localizada em uma área em desenvolvimento, a propriedade está desocupada e possui algumas obras inacabadas, o que pode ser uma vantagem para quem busca personalizar o imóvel. O lance mínimo para o primeiro leilão é de R$ 203.500,00, enquanto o segundo leilão inicia com R$ 192.500,00. Considerando a avaliação de R$ 220.000,00, há um potencial de valorização significativo.
Estratégia de Investimento: É recomendável que o investidor participe do primeiro leilão, pois o valor de entrada é mais baixo. Além disso, a possibilidade de regularização das benfeitorias pode agregar valor ao imóvel. A localização em Ceilândia, que está em crescimento, pode resultar em uma valorização futura.
Oportunidade: Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e a possibilidade de personalização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 14:20
Valor: R$ 203.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 14:20
Valor: R$ 192.500,00
Economia: R$ 11.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel em Ceilândia/DF pode ser uma excelente oportunidade. Com uma avaliação de R$ 220.000,00 e um lance mínimo de R$ 203.500,00 no primeiro leilão, você pode garantir um bom negócio. A casa, com 120,06m² de área construída e um terreno de 252,37m², está desocupada, o que permite que você inicie as obras de reforma imediatamente. Minha recomendação é participar do primeiro leilão, onde o lance mínimo é mais acessível. Além disso, o segundo leilão oferece uma oportunidade ainda melhor, com um lance mínimo de R$ 192.500,00.
Estratégia: Considere a possibilidade de realizar uma proposta de parcelamento, conforme mencionado no edital, até o início do primeiro leilão. Isso pode facilitar a aquisição do imóvel.
Valorização: A localização em Ceilândia, que está em crescimento, pode resultar em uma valorização significativa do imóvel.

AspectoDetalhe
AvaliaçãoR$ 220.000,00
Lance Mínimo 1º LeilãoR$ 203.500,00
Lance Mínimo 2º LeilãoR$ 192.500,00

Conclusão: Este imóvel apresenta um grande potencial de valorização e personalização, tornando-se uma excelente opção para investidores que buscam oportunidades no mercado imobiliário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ceilandia/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rigolon Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ceilandia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceilandia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceilandia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.500,00 e da 2ª praça é de R$ 192.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ceilandia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceilandia no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceilandia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guariroba em Ceilandia/DF. A região de Guariroba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceilandia. Confira outros imóveis em leilão em Ceilandia.
Para participar de leilões de imóveis em Ceilandia/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ceilandia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ceilandia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceilandia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ceilandia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceilandia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ceilandia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceilandia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceilandia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceilandia/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceilandia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceilandia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ceilandia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceilandia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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