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Casa com 267,54m² em Ceilândia Sul, Distrito Federal , Ceilandia Sul , Ceilandia - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

267.54m²

Descrição

Oportunidade única em Ceilândia Sul!
Esta casa oferece uma excelente área total de 267,54m², com 168,97m² de área construída e um terreno de 144,00m². Localizada em QNN 10 CONJ C, LT 21, CEP 72220-103, a propriedade está em uma região com infraestrutura completa.
Apesar da descrição detalhada no edital, o imóvel é apresentado como 'Casa', sugerindo um potencial para moradia ou investimento.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de uso do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 395.772,18
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 712.396,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais acessível, considerando que o valor mínimo da primeira praça (R$ 714.119,73) é significativamente superior ao valor de avaliação (R$ 621.000,00). A diferença entre os valores sugere que pode haver uma margem para negociação na segunda praça, cujo lance mínimo é de R$ 712.396,45.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão e as condições de pagamento. Verificar se há lances na primeira praça.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Ceilândia Sul, DF. Isso ajudará a determinar um lance máximo realista e competitivo.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que, segundo o edital, são de responsabilidade do comprador. Incluir também custos de reforma, se necessário, e taxas de leilão.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos totais. Estar preparado para fazer um lance agressivo, mas dentro do orçamento estabelecido.
  • Utilização de FGTS: Se o comprador possuir FGTS, verificar as condições e o enquadramento para utilização, o que pode facilitar o pagamento.
  • Potencial de Valorização: Ceilândia é uma região em desenvolvimento, o que pode indicar um potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo. A área construída de 168,97m² em um terreno de 144,00m² oferece espaço para possíveis ampliações ou melhorias.

Considerações Importantes:

  • O imóvel é classificado como 'Casa', o que pode indicar um bom potencial para investimento em aluguel ou para revenda após reformas.
  • A matrícula do imóvel está disponível para download, o que é c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceilandia/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ceilandia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceilandia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceilandia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 395.772,18 e da 2ª praça é de R$ 712.396,45. Para arrematar imóveis em leilão em Ceilandia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceilandia no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceilandia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ceilandia Sul em Ceilandia/DF. A região de Ceilandia Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceilandia. Confira outros imóveis em leilão em Ceilandia.
Para participar de leilões de imóveis em Ceilandia/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceilandia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceilandia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceilandia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceilandia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceilandia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ceilandia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceilandia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceilandia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceilandia/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceilandia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceilandia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceilandia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceilandia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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