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Casa com 120m², 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, desocupada , Vila Arapuá , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Gold. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

120m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com terreno de 120m² localizada em um bairro tradicional de leilao com descontos em São Paulo, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Com 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, oferece espaço suficiente para uma residência confortável. A propriedade está registrada no 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, garantindo segurança jurídica. O imóvel está livre de débitos de IPTU, o que facilita a negociação e aquisição. A localização no Jardim Patente, próximo ao subdistrito do Ipiranga, proporciona fácil acesso a serviços e comércio local, valorizando o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 340.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 340.000,00 e o lance inicial igual a este valor, o investidor deve planejar sua participação no leilão com atenção especial à primeira praça, que encerra em 21/10/2025 às 10:00. É recomendável aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o investidor pode aproveitar descontos maiores nas praças subsequentes, se houver.

O imóvel possui documentação regularizada, sem débitos de IPTU, o que reduz riscos legais e financeiros. A localização em leilao com descontos em São Paulo, bairro Jardim Patente, é estratégica para valorização futura, especialmente para quem deseja reformar e revender ou alugar.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área120 m² (terreno e construída)
Quartos3
Banheiros1
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 340.000,00
Lance InicialR$ 340.000,00
Praça 1 Encerramento21/10/2025 10:00

Recomendo monitorar o leilão próximo ao encerramento da primeira praça para definir o lance máximo. Caso o imóvel não seja arrematado, avaliar a possibilidade de arrematar na segunda praça com desconto. A documentação limpa e a localização valorizada tornam este imóvel uma boa oportunidade para investidores que buscam segurança e potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 340.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Arapuá em São Paulo/SP. A região de Vila Arapuá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Residencial Tropical. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Tropical em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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