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Casa com 120m² - Centro , Centro , Bacabal - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

120m²

Descrição

Oportunidade única no coração de leilão de imóveis em Bacabal! Esta casa de 120m² no centro da cidade, com terreno de 700m², oferece um potencial de investimento excepcional. Atualmente locada para a prefeitura, abrigando secretarias municipais, o imóvel garante renda imediata e segurança. Sua localização privilegiada em área valorizada e a possibilidade de adaptação para diversos fins comerciais ou residenciais a tornam um ativo valioso. Não perca a chance de adquirir um imóvel com fluxo de caixa garantido e grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 14:00
Valor: R$ 525.508,73
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:00
Valor: R$ 262.754,37
Economia: R$ 262.754,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização central em leilão de imóveis em Bacabal e o fato de estar atualmente locado para o município, o que garante um fluxo de renda imediato.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dada a avaliação de R$ 525.508,73 e o lance da segunda praça de R$ 262.754,37, a segunda praça é o momento ideal para adquirir o imóvel com um desconto significativo. Esperar a segunda praça maximiza o retorno sobre o investimento.

  • Estratégia de Renda: Manter o contrato de locação com o município de Bacabal é a estratégia mais segura e rentável a curto prazo. A adaptação do imóvel para secretarias municipais demonstra sua funcionalidade e a demanda por espaços públicos na região.
  • Potencial de Valorização: A área central de Bacabal, onde o imóvel está situado, tende a se valorizar. Após o término do contrato atual, o imóvel pode ser renegociado com o município ou adaptado para outros fins comerciais, como escritórios, clínicas ou até mesmo para locação residencial de alto padrão, dependendo da demanda local.
  • Análise de Custos e Benefícios:
    • Custo de Aquisição Estimado: Lance da 2ª Praça (R$ 262.754,37) + Custos de Transferência e Impostos (estimativa de 5% a 8%).
    • Renda Mensal Atual: A ser negociada com o município, mas com potencial de ser significativa dado o valor de avaliação.
    • Retorno sobre Investimento (ROI): A ser calculado com base na renda de locação e no custo total de aquisição.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Aquisição: Participar ativamente do leilão, visando adquirir o imóvel na segunda praça pelo valor de lance inicial ou próximo a ele.
  2. Due Diligence Pós-Leilão: Realizar uma análise aprofundada dos contratos de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bacabal/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Bacabal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bacabal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bacabal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 525.508,73 e da 2ª praça é de R$ 262.754,37. Para arrematar imóveis em leilão em Bacabal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bacabal no edital oficial. Imóveis de leilão em Bacabal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Bacabal/MA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bacabal. Confira outros imóveis em leilão em Bacabal.
Para participar de leilões de imóveis em Bacabal/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bacabal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bacabal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bacabal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bacabal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bacabal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bacabal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bacabal depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bacabal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bacabal/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bacabal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bacabal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bacabal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bacabal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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