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Casa em Leilão com 263m² Construída e 176m² de Terreno , Centro , Bacabal - MA

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Casa espaçosa com 263m² de área construída e 176m² de terreno, localizada no coração de leilão de imóveis em Bacabal/MA. Ideal para quem busca conforto e praticidade. Possui 1 vaga de garagem. A documentação está em ordem com matrícula no 1º CRI de Bacabal. O IPTU anual é de R$ 259,49. O imóvel encontra-se ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do arrematante.
Não perca esta chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 11:13
Valor: R$ 270.221,82
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 11:13
Valor: R$ 239.337,87
Economia: R$ 30.883,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A casa, com 263m² construídos em um terreno de 176m², oferece uma área útil considerável, ideal para famílias ou para quem deseja expandir a área construída. A localização no Centro de leilão de imóveis em Bacabal/MA é um ponto forte, garantindo acesso a serviços e infraestrutura.

Considerando que o leilão está aberto para propostas e o valor alvo é de R$ 287.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser mais atrativo, ou apresentar uma proposta agressiva logo no início, visando garantir o imóvel antes de uma possível valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Bacabal/MA para determinar um lance estratégico.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Incluir no cálculo o custo estimado para desocupação do imóvel, que é de responsabilidade do arrematante, conforme o edital.
  • Condições de Pagamento: Aproveitar a opção de financiamento em até 420 meses, se disponível, para otimizar o fluxo de caixa. Caso contrário, planejar o pagamento à vista.
  • Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita técnica para avaliar o estado de conservação do imóvel e identificar possíveis reformas necessárias.
  • Negociação: Estar preparado para negociar o valor, especialmente se o imóvel não for arrematado na primeira praça.

A aquisição deste imóvel pode ser um passo estratégico para diversificar seu portfólio de investimentos, com potencial de retorno significativo após a desocupação e possíveis melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bacabal/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Bacabal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bacabal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bacabal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.221,82 e da 2ª praça é de R$ 239.337,87. Para arrematar imóveis em leilão em Bacabal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bacabal no edital oficial. Imóveis de leilão em Bacabal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Bacabal/MA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bacabal. Confira outros imóveis em leilão em Bacabal.
Para participar de leilões de imóveis em Bacabal/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bacabal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bacabal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bacabal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bacabal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bacabal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bacabal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bacabal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bacabal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bacabal/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bacabal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bacabal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bacabal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bacabal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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