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Casa com 122,59 m² em Bauru - Jardim Eldorado , Jardim Eldorado , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

484m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Bauru!
Esta casa no Jardim Eldorado oferece um terreno amplo de 484m² e 122,59m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar da construção ainda não estar averbada, a localização privilegiada e o valor de lance inicial de R$ 395.280,00 a tornam um investimento atrativo.
A condição de pagamento flexível, incluindo parcelamento e carta de consórcio contemplada, facilita a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 11:00
Valor: R$ 395.280,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em leilão em Bauru. A área total de 484m² e a área construída de 122,59m² oferecem um bom potencial para reformas e ampliações, visando um público que valoriza espaço e conforto.

Considerando que o lance inicial é de R$ 395.280,00 e a avaliação é de R$ 395.280,00 (considerando que o leilão é único e o lance inicial é o valor de avaliação), a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, pois o leilão é condicional e a venda está sujeita à aprovação do vendedor. Isso pode indicar uma margem para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Jardim Eldorado, Bauru, para determinar o potencial de revenda ou locação após a aquisição e possíveis reformas.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao imóvel para avaliar o estado de conservação, identificar necessidades de reforma e estimar custos. A descrição menciona que está ocupado, o que pode dificultar a visita, mas é crucial para uma decisão informada.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é condicional e a venda depende da aprovação do vendedor, o lance inicial de R$ 395.280,00 é um ponto de partida. A condição de pagamento à vista ou parcelado em até 5 meses com juros de 1% a.m. é favorável. Se o objetivo for revenda, o foco deve ser em adquirir o imóvel pelo menor valor possível, respeitando o lance inicial.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos, taxas e possíveis custos de regularização da averbação da construção. O vendedor arca com despesas até a assinatura do contrato, o que é um ponto positivo.
  • Potencial de Valorização: Com uma reforma estratégica, o imóvel pode ser reposicionado no mercado com um valor agregado signific...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 395.280,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Eldorado em Bauru/SP. A região de Jardim Eldorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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