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Casa com 122m² e terreno de 276m² em Barra Mansa/RJ , Centro , Barra Mansa - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

276m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Barra Mansa!
Este imóvel comercial, atualmente locado para a Prefeitura, oferece um fluxo de renda estável e a possibilidade de valorização. Com 122m² construídos em um terreno de 276m², possui excelente localização no 1º distrito. Ideal para investidores que buscam segurança e retorno garantido. A estrutura atual abriga o CAPSIA, demonstrando a relevância do imóvel para a comunidade local. Não perca a chance de adquirir um patrimônio sólido com potencial de crescimento. Consulte os detalhes de pagamento e aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 14:00
Valor: R$ 870.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 15:15
Valor: R$ 700.000,00
Economia: R$ 170.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela sua situação atual de locação para a Prefeitura de leilão em Barra Mansa, garantindo um fluxo de renda imediato e seguro. A área construída de 122m² em um terreno de 276m² oferece flexibilidade para futuras adaptações ou expansões, caso o investidor decida explorar outras vocações para o imóvel após o término do contrato de locação atual.

Considerando que o lance mínimo é de R$ 870.000,00 e a avaliação é de R$ 1.000.000,00, o imóvel já se apresenta com um potencial de valorização interessante, mesmo sem considerar o valor de mercado. A primeira praça, com encerramento em 05/09/2025, apresenta o lance mínimo de R$ 870.000,00. Se não houver lances nesta data, a segunda praça, com encerramento em 22/09/2025, terá o lance mínimo de R$ 700.000,00 (cota parte), o que representa uma oportunidade ainda mais atrativa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Financeira Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial analisar o contrato de locação atual com a Prefeitura para entender os termos, prazos e reajustes.
  • Avaliação do Mercado Imobiliário Local: Pesquisar imóveis similares na região de Barra Mansa para ter uma noção mais precisa do valor de mercado e do potencial de revenda ou nova locação.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo é renda, a primeira praça com lance mínimo de R$ 870.000,00 é a mais segura. Se o objetivo for maximizar o retorno com menor investimento inicial, a segunda praça, com lance mínimo de R$ 700.000,00, pode ser mais vantajosa, mas requer uma análise mais aprofundada sobre a cota parte e a possibilidade de negociação com o coproprietário.
  • Condições de Pagamento: O imóvel permite pagamento com entrada de 25% e o restante em até 30 meses, o que facilita a aquisição. A cota-parte de R$ 700.000,00 deve ser quitada integralmente, o que é um ponto importante a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barra Mansa/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Barra Mansa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Mansa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Mansa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 870.000,00 e da 2ª praça é de R$ 700.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Mansa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Mansa no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Mansa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Barra Mansa/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Mansa. Confira outros imóveis em leilão em Barra Mansa.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Mansa/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barra Mansa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barra Mansa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Mansa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barra Mansa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Mansa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barra Mansa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Mansa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Mansa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Mansa/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Mansa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Mansa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barra Mansa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Mansa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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