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Casa com 123,45m² de área privativa e terreno de 375m² , Loteamento Santo Afonso , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

123.45m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área privativa de 123,45 m² e terreno de 375 m², localizado no Loteamento Santo Afonso, em leilão de imóveis em Rio Branco, Acre. A propriedade está disponível para compra direta, com valor mínimo de venda bastante atrativo, apresentando um desconto de 57,26% sobre o valor de avaliação de R$ 294.000,00. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para investidores com capital disponível.


O imóvel não possui informações explícitas sobre número de quartos, banheiros ou vagas de garagem, o que sugere a necessidade de uma visita para avaliação detalhada. As despesas condominiais e tributos são de responsabilidade do comprador, com uma regra específica para o condomínio, limitando a 10% do valor de avaliação, o que pode representar um custo adicional a ser considerado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 116.685,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se uma análise detalhada da documentação e visita presencial para avaliação das condições físicas, visto que não há informações claras sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem. Considerando o valor mínimo de venda de R$ 125.661,33, que representa um desconto significativo de 57,26% sobre a avaliação, este imóvel pode ser uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de ação sugerido:

  • Realizar uma visita técnica para verificar o estado do imóvel e confirmar características internas como número de quartos, banheiros e vagas de garagem.
  • Verificar a possibilidade de regularização e eventuais custos adicionais com condomínio e tributos, considerando a regra de responsabilidade do comprador.
  • Considerar a compra à vista, conforme exigência, e avaliar a liquidez do imóvel no mercado local para possível revenda ou locação.
  • Avaliar o potencial de valorização do imóvel na região do Loteamento Santo Afonso, leilão de imóveis em Rio Branco, para planejamento de médio a longo prazo.
  • Monitorar o andamento do leilão e possíveis alterações nas condições de venda ou prazos.

Este imóvel apresenta um bom potencial para investidores com capital disponível para compra à vista, buscando oportunidades com desconto relevante e possibilidade de valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.685,52. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Santo Afonso em Rio Branco/AC. A região de Loteamento Santo Afonso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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