Casa com 123m² de área privativa e terreno de 375m²
Loteamento Santo Afonso, Rio Branco - AC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 157.076,66
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AVENIDA FRANCISCO PINHEIRO,N. 0 LT 03, QD 74, LOTEAMENTO SANTO AFONSO - CEP: 69908-892, RIO BRANCO - ACRE
Área:
123.45m²
Descrição
Este imóvel é uma casa com área privativa de 123,45 m² e terreno de 375 m², localizado em um loteamento consolidado em Rio Branco, Acre. A propriedade está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios. O imóvel possui matrícula registrada sob o número 65049 na comarca de Rio Branco, garantindo segurança jurídica para o comprador. O condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, e os tributos são de responsabilidade do comprador. A casa apresenta potencial para moradia ou investimento, considerando o desconto significativo de quase 47% sobre o valor de avaliação, que é de R$ 294.000,00.
O imóvel está localizado em uma avenida principal, o que facilita o acesso e valorização. A documentação está regularizada, com averbação dos leilões negativos já realizada, o que facilita o processo de aquisição. A ausência de informações sobre vagas, quartos e banheiros sugere que o imóvel pode necessitar de vistoria para detalhamento, mas a área construída e do terreno indicam um espaço confortável para diversas finalidades.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 157.076,66 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 147.503,37 (93.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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