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Casa com 125 m² em Caçapava - Oportunidade Única , Jardim Campo Grande , Caçapava - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Caçapava!
Esta casa oferece uma excelente base para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com 125 m² de área total, o imóvel conta com 2 quartos, sendo uma suíte, sala, copa, banheiro, cozinha e garagem. A localização no Parque Residencial Nova Caçapava é promissora para quem deseja tranquilidade e acesso a comodidades. Considere o potencial de reforma para aumentar o valor de mercado ou para locação. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região agregam valor ao imóvel. Analise as condições de pagamento e o valor de avaliação para planejar seu investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 14:00
Valor: R$ 250.323,27
2ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 14:00
Valor: R$ 180.000,00
Economia: R$ 70.323,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com lances a partir da segunda praça. A avaliação inicial de R$ 250.323,27 e o lance inicial da segunda praça de R$ 180.000,00 indicam um potencial de aquisição com deságio significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Processos e Ônus: É crucial examinar a fundo os processos judiciais mencionados (0003000-35.2019.8.26.0101 e 0002441-73.2022.8.36.0101) e a penhora no rosto dos autos. Compreender a natureza e o valor dessas dívidas é fundamental para estimar o custo total de aquisição e os riscos envolvidos. A sentença de extinção de condomínio também deve ser analisada para entender a dinâmica da propriedade.

  • Avaliação de Mercado Pós-Reforma: Embora a avaliação oficial seja de R$ 250.323,27, é recomendável realizar uma nova avaliação de mercado, considerando o estado atual do imóvel e o custo estimado de eventuais reformas. O objetivo é determinar o valor de mercado realista após a revitalização, para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está na segunda praça, o lance inicial é de R$ 180.000,00. Recomenda-se definir um teto de lance com base na avaliação de mercado pós-reforma e nos custos adicionais (impostos, taxas, reformas), garantindo uma margem de lucro. A possibilidade de lance parcelado (25% de entrada + 30 parcelas) oferece flexibilidade financeira, mas o lance à vista pode ser mais vantajoso se houver recursos disponíveis.
  • Custos de Reforma e Regularização: Orçar detalhadamente os custos de reparos e adequações necessárias. Incluir também os custos de regularização de documentação e eventuais taxas judiciais ou administrativas.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário em apartamentos leilão em Caçapava, especificament...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caçapava/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Caçapava, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caçapava oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caçapava.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.323,27 e da 2ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caçapava, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caçapava no edital oficial. Imóveis de leilão em Caçapava geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Campo Grande em Caçapava/SP. A região de Jardim Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caçapava. Confira outros imóveis em leilão em Caçapava.
Para participar de leilões de imóveis em Caçapava/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caçapava constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caçapava.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caçapava, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caçapava, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caçapava tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caçapava.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caçapava depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caçapava permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caçapava/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caçapava para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caçapava incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caçapava oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caçapava. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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