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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 67,23m² privativos , Morada Do Jataí , Caçapava - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67.23m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 67,23m² de área privativa, contendo 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, localizado em um condomínio residencial em apartamentos leilão em Caçapava/SP. A propriedade possui matrícula registrada e IPTU ativo, o que garante segurança jurídica para o comprador. O imóvel está situado em uma região residencial consolidada, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.


O imóvel aceita financiamento habitacional pela linha SBPE da Caixa Econômica Federal, o que facilita a aquisição para interessados que necessitam de crédito imobiliário. Além disso, o pagamento pode ser realizado à vista ou parcelado, com condições específicas para propostas acima de R$ 500 mil, embora o lance inicial seja de R$ 190.000,00.


O imóvel está disponível para leilão com duas praças previstas, sendo a primeira em 21/07/2025 e a segunda em 24/07/2025, ambas a partir das 10h. O lance inicial é de R$ 190.000,00, com incremento mínimo de R$ 2.000,00, e o valor do segundo leilão é de R$ 179.728,30, oferecendo oportunidades para aquisição abaixo do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 179.728,30
Economia: R$ 10.271,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 21/07/2025, para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial de R$ 190.000,00. Caso não seja possível, o segundo leilão em 24/07/2025 oferece uma oportunidade com valor reduzido para R$ 179.728,30, o que pode representar um desconto interessante.

Considerando a avaliação de R$ 190.000,00 e o lance inicial igual, o imóvel está precificado de forma justa para o mercado local. A casa possui características atrativas para famílias pequenas, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, e está localizada em condomínio residencial, o que pode facilitar a revenda ou locação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa67,23 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1
LocalizaçãoCondomínio Residencial em apartamentos leilão em Caçapava/SP
Valor AvaliaçãoR$ 190.000,00
Lance InicialR$ 190.000,00
IncrementoR$ 2.000,00
Praças de Leilão21/07/2025 e 24/07/2025

Recomendo também verificar a possibilidade de financiamento via SBPE, o que pode ampliar o público comprador caso decida revender. Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e eventuais taxas condominiais, que não foram informados, para calcular a rentabilidade do investimento.

Por fim, acompanhar o edital e os documentos disponíveis, como matrícula e edital do leilão, é fundamental para garantir segurança jurídica e evitar surpresas no processo de aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caçapava/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caçapava, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caçapava oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caçapava.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 179.728,30. Para arrematar imóveis em leilão em Caçapava, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caçapava no edital oficial. Imóveis de leilão em Caçapava geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morada Do Jataí em Caçapava/SP. A região de Morada Do Jataí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caçapava. Confira outros imóveis em leilão em Caçapava.
Para participar de leilões de imóveis em Caçapava/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caçapava constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caçapava.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caçapava, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caçapava, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caçapava tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caçapava.
Sim, este imóvel em leilão em Caçapava fica no condomínio Residêncial Nova Caçapava. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caçapava, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residêncial Nova Caçapava em Caçapava.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caçapava depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caçapava permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caçapava/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caçapava para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caçapava incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caçapava oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caçapava. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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