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Casa com 125,12m² em Cambé/PR , Água Da Esperança , Cambé - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por J Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125.12m²

Descrição

Este imóvel localizado no loteamento Água da Esperança em imóveis Caixa em Cambé/PR, com uma área de 125,12m², apresenta uma ótima oportunidade para investidores que buscam propriedades em áreas residenciais. O imóvel está sendo oferecido em leilão judicial, com um lance inicial significativamente abaixo do valor de avaliação, representando uma chance única de aquisição abaixo do valor de mercado. Benfeitorias não averbadas na matrícula imobiliária podem ser regularizadas pelo arrematante, adicionando valor ao investimento. A localização estratégica em Cambé, cidade em desenvolvimento no Paraná, aumenta o potencial de valorização do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 119.704,60
2ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando os detalhes deste imóvel, recomendo uma estratégia focada em aproveitar o lance inicial abaixo do valor de avaliação. Aqui está um plano de ação detalhado:

  • Análise do Valor de Avaliação vs. Lance Inicial: O valor de avaliação é de R$ 199.507,66, enquanto o lance inicial é de R$ 119.704,60, representando uma economia potencial de aproximadamente 40%. Isso oferece uma margem significativa para negociação e possível revenda ou aluguel.
  • Visita ao Local: Embora o imóvel esteja sob custódia da Depositaria Pública, é crucial realizar uma visita para avaliar o estado atual do imóvel e o potencial de benfeitorias.
  • Planejamento Financeiro: Considere as opções de pagamento. O leilão permite pagamento à vista ou parcelado, com entrada de 25% e o restante em até 30 meses. Avalie qual opção se encaixa melhor no seu fluxo de caixa.
  • Potencial de Valorização: imóveis Caixa em Cambé é uma cidade em crescimento, com infraestrutura em desenvolvimento. Investir agora pode significar ganhos significativos no médio e longo prazo.

Em resumo, este imóvel representa uma oportunidade única para investidores que buscam diversificar seu portfólio com propriedades residenciais em áreas em desenvolvimento. Aproveitar o lance inicial abaixo do valor de mercado pode resultar em um excelente negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cambé/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cambé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cambé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cambé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.704,60. Para arrematar imóveis em leilão em Cambé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cambé no edital oficial. Imóveis de leilão em Cambé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Água Da Esperança em Cambé/PR. A região de Água Da Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cambé. Confira outros imóveis em leilão em Cambé.
Para participar de leilões de imóveis em Cambé/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cambé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cambé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cambé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cambé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cambé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cambé.
Sim, este imóvel em leilão em Cambé fica no condomínio Jardim Água da Esperança. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cambé, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim Água da Esperança em Cambé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cambé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cambé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cambé/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cambé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cambé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cambé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cambé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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