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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, área construída 55,30m² , Parque Residencial Ana Rosa , Cambé - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

71.13m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A área construída de 55,30m² oferece um espaço funcional com sala, cozinha e área de serviço. O terreno possui 115,36m², proporcionando espaço externo para eventuais ampliações ou lazer. Localizado em bairro residencial tranquilo, o imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 200.000,00 e o lance inicial igual a este valor.

O imóvel está com gravame e penhora averbados, o que requer atenção na regularização, mas pode representar oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, o que pode limitar compradores, mas facilita a negociação rápida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 120.882,70
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 172.546,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente a documentação do imóvel, especialmente devido ao gravame e penhora averbados na matrícula, para entender os riscos e custos de regularização. Considerando o lance inicial de R$ 200.000,00 e o valor de avaliação igual, aguardar o primeiro leilão pode ser interessante para tentar adquirir pelo valor mínimo. Caso não haja arremate, o segundo leilão com lance mínimo de R$ 172.546,01 oferece desconto significativo, aumentando a atratividade do investimento.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise documentalVerificar detalhes do gravame e penhora para estimar custos e prazos de regularização.
2. Avaliação do imóvelVisitar o imóvel para avaliar estado de conservação e possíveis melhorias para valorização.
3. Estratégia de lanceParticipar do primeiro leilão com lance próximo ao valor mínimo para tentar arrematar.
4. Caso não arremateAguardar o segundo leilão para tentar adquirir com desconto de aproximadamente 13,7%.
5. Pós-arremateInvestir em pequenas reformas para aumentar valor de locação ou revenda.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização e estão dispostos a lidar com questões documentais. A localização em imóveis de leilão em Cambé-PR e o tamanho do terreno permitem também futuras ampliações ou melhorias que podem aumentar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cambé/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cambé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cambé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cambé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.882,70 e da 2ª praça é de R$ 172.546,01. Para arrematar imóveis em leilão em Cambé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cambé no edital oficial. Imóveis de leilão em Cambé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Ana Rosa em Cambé/PR. A região de Parque Residencial Ana Rosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cambé. Confira outros imóveis em leilão em Cambé.
Para participar de leilões de imóveis em Cambé/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cambé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cambé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cambé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cambé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cambé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cambé.
Sim, este imóvel em leilão em Cambé fica no condomínio Vida bela Condomínio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cambé, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vida bela Condomínio em Cambé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cambé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cambé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cambé/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cambé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cambé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cambé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cambé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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