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Casa com 3 quartos, 4 banheiros, 2 vagas e 480m² construída , Boa Esperanca , Santa Luzia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

480.22m²

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 3 quartos, 4 banheiros e 2 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com uma área construída de 480,22 m² em um terreno de 593 m², oferece múltiplas salas e cozinhas, além de área de serviço, o que proporciona versatilidade para diferentes necessidades. A propriedade está localizada em um bairro residencial tranquilo, Boa Esperança, em imóveis Caixa em Santa Luzia, MG, com fácil acesso e infraestrutura local. A regularização do imóvel depende de ação judicial, que ficará a cargo do adquirente, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização após a regularização. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar negociações rápidas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 904.986,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar a sua situação judicial e o valor de avaliação de R$ 1.420.000,00 com lance mínimo de R$ 904.986,31, representando um desconto significativo de 36,27%. A seguir, um plano detalhado:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar a licitação aberta em 12/05/2025 para avaliar a concorrência e o lance atual.
Valor InicialConsiderar o lance mínimo como ponto de entrada para análise de retorno.
RegularizaçãoPlanejar recursos para a ação judicial de regularização, pois isso impacta diretamente no valor final e na possibilidade de venda futura.
PagamentoPreparar capital para pagamento à vista, conforme exigência, evitando atrasos e complicações.
Potencial de ValorizaçãoApós regularização, o imóvel pode ser vendido ou alugado com valorização, especialmente pela área construída e localização.

Além disso, recomenda-se:

  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado físico e possíveis reformas necessárias.
  • Consultar um advogado especializado para acompanhar o processo judicial e garantir segurança jurídica.
  • Considerar o impacto das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Monitorar o mercado local para identificar o melhor momento de venda ou locação.

Este planejamento detalhado maximiza as chances de sucesso no investimento, minimizando riscos e aproveitando o desconto oferecido no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Luzia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santa Luzia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Luzia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Luzia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 904.986,31. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Luzia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Luzia no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Luzia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boa Esperanca em Santa Luzia/MG. A região de Boa Esperanca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Luzia. Confira outros imóveis em leilão em Santa Luzia.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Luzia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Luzia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Luzia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Luzia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Luzia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Luzia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Luzia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Luzia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Luzia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Luzia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Luzia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Luzia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Luzia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Luzia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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