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Casa com 125,75m² construída, 250m² terreno, imóvel , Jardim Regulador , Guaxupé - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa ocupada localizada no Jardim Regulador em ofertas de leilão em Guaxupé/MG, com área construída de 125,75m² e terreno de 250m². A ocupação atual implica que a desocupação será responsabilidade do arrematante, o que pode demandar atenção e planejamento para regularização e eventuais custos adicionais. A matrícula do imóvel está registrada no CRI de Guaxupé/MG, garantindo a segurança jurídica da propriedade.

O imóvel possui débitos de condomínio e IPTU quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão, o que reduz riscos financeiros imediatos para o comprador. As condições de pagamento são flexíveis, incluindo opções à vista com desconto e parcelamentos com diferentes percentuais de entrada e prazos, com juros aplicados conforme tabela Price e IPCA anual.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 11:00
Valor: R$ 195.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Localizaçãoofertas de leilão em Guaxupé/MG, bairro Jardim Regulador, endereço conhecido e com boa acessibilidade.
Estado do imóvelOcupado, o que implica necessidade de planejamento para desocupação e possíveis custos legais.
Área125,75m² construída em terreno de 250m², ideal para residência familiar ou possível reforma para valorização.
Condições de pagamentoFlexíveis, com opções à vista e parceladas, facilitando a aquisição conforme fluxo de caixa.
DébitosIPTU e condomínio quitados pelo banco, reduzindo riscos financeiros imediatos.

Plano de ação:

  • Esperar o encerramento da primeira praça do leilão para avaliar o lance atual e possíveis ofertas concorrentes.
  • Considerar o lance mínimo de R$ 195.900,00 como base para entrada, avaliando a possibilidade de arremate próximo a este valor.
  • Preparar-se para a desocupação do imóvel, incluindo assessoria jurídica para garantir a desocupação conforme previsto.
  • Após arremate, realizar vistoria detalhada para confirmar estado interno e planejar eventuais reformas ou regularizações necessárias.
  • Aproveitar as condições de pagamento parcelado para otimizar o fluxo financeiro, especialmente se optar por sinal e parcelas sem juros.
  • Monitorar o mercado local para possível revenda ou locação, visando retorno do investimento.

Este plano visa minimizar riscos relacionados à ocupação e maximizar o potencial de valorização do imóvel, utilizando as condições de pagamento e informações legais disponíveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guaxupé/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Guaxupé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaxupé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaxupé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guaxupé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaxupé no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaxupé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Regulador em Guaxupé/MG. A região de Jardim Regulador possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaxupé. Confira outros imóveis em leilão em Guaxupé.
Para participar de leilões de imóveis em Guaxupé/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guaxupé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guaxupé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaxupé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guaxupé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaxupé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guaxupé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaxupé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaxupé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaxupé/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaxupé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaxupé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guaxupé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaxupé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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