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Casa com 125m² de área construída em Xangri-Lá/RS , Noiva Do Mar , Xangri-lá - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Xangri-lá!
Esta casa oferece uma excelente área de terreno de 330 m² e 125 m² de área construída, ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em uma região promissora, o imóvel está ocupado, o que representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização após a desocupação. O leilão oferece um deságio significativo de 24% sobre o valor avaliado, tornando a aquisição ainda mais atrativa. Além disso, as condições de pagamento flexíveis, com financiamento bancário em até 420 meses, facilitam o acesso ao seu novo lar ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 394.440,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Xangri-lá apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente pela oportunidade de adquirir com um deságio de 24% sobre o valor avaliado. A situação de ocupado requer uma estratégia clara para a desocupação, que deve ser considerada no planejamento financeiro e temporal.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos de Desocupação: Antes de participar do leilão, é crucial estimar os custos envolvidos na desocupação, incluindo possíveis custos legais e o tempo necessário.
  • Avaliação do Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Xangri-Lá, considerando tanto imóveis ocupados quanto desocupados, para refinar a projeção de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Venda/Locação Pós-Desocupação: Planejar como o imóvel será comercializado ou alugado após a desocupação. Se a intenção for venda, definir um preço competitivo com base na avaliação de mercado. Se for locação, analisar a demanda local por aluguéis de temporada ou de longo prazo.
  • Otimização do Financiamento: Aproveitar a opção de financiamento bancário em até 420 meses. Comparar as taxas de juros oferecidas por diferentes instituições financeiras para garantir as melhores condições. A entrada mínima de R$ 78.888,00 e parcelas a partir de R$ 3.985,00 indicam uma acessibilidade considerável.
  • Visita Presencial: Embora o HTML mencione a importância da visita presencial, como não é possível, a recomendação é basear-se nas informações fornecidas e, se possível, obter mais detalhes com o leiloeiro.

Considerando o valor de venda a partir de R$ 394.440,00 e o valor avaliado de R$ 519.000,00, o potencial de lucro é evidente. A chave para o sucesso será uma gestão eficiente do processo de desocupação e uma estratégia de pós-aquisição bem definida.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Xangri-lá/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Xangri-lá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Xangri-lá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Xangri-lá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 394.440,00. Para arrematar imóveis em leilão em Xangri-lá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Xangri-lá no edital oficial. Imóveis de leilão em Xangri-lá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Noiva Do Mar em Xangri-lá/RS. A região de Noiva Do Mar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Xangri-lá. Confira outros imóveis em leilão em Xangri-lá.
Para participar de leilões de imóveis em Xangri-lá/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Xangri-lá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Xangri-lá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Xangri-lá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Xangri-lá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Xangri-lá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Xangri-lá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Xangri-lá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Xangri-lá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Xangri-lá/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Xangri-lá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Xangri-lá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Xangri-lá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Xangri-lá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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