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Casa com 125m² em Campo Grande/MS - Terreno de 200m² , Maria Aparecida Pedrossian , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Campo Grande/MS!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 200m² e uma construção de 125,95m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado na Rua Ponta Grossa, n. 68, no Parque Residencial Maria Aparecida Pedrossian, o imóvel está em uma região promissora da cidade.
Apesar das observações sobre a dificuldade de inspeção externa, a matrícula atualizada no Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição garante a segurança jurídica da transação.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um lance mínimo atrativo de R$ 155.000,00!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 16:00
Valor: R$ 155.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/04/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em imóveis de leilão em Campo Grande/MS - Lote 1

Este imóvel apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 155.000,00, que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 310.000,00. A possibilidade de parcelamento com 20% de entrada e o restante em até 18 meses torna a aquisição mais acessível.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado e Regularização: A primeira etapa crucial seria investigar a fundo o mercado imobiliário local em Campo Grande, especificamente na região do Parque Residencial Maria Aparecida Pedrossian. É fundamental verificar o valor de mercado de imóveis com características semelhantes (terreno de 200m² e área construída em torno de 125m²).
  • Regularização da Área Construída: A observação sobre a área construída de 125,95m² (diferente da área inicial de 52,140m² mencionada) requer atenção. Será necessário verificar junto à prefeitura e ao cartório a situação atual da edificação e os custos envolvidos para regularização, caso haja divergências. Este custo deve ser adicionado ao investimento total.
  • Inspeção Detalhada: Apesar das dificuldades iniciais mencionadas (portões e muros fechados), é imperativo encontrar uma forma de inspecionar o imóvel o mais detalhadamente possível. Uma inspeção técnica por um profissional qualificado pode revelar o estado de conservação da estrutura, instalações elétricas, hidráulicas e acabamentos, o que impactará diretamente nos custos de reforma e no valor de mercado final.
  • Opções de Revenda ou Locação: Com base na análise de mercado e nos custos de regularização/reforma, definir a melhor estratégia:
    • Revenda: Se o mercado local apresentar demanda por imóveis com essas características e o valor de mercado permitir um bom retorno após os investimentos, a revenda pode...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Maria Aparecida Pedrossian em Campo Grande/MS. A região de Maria Aparecida Pedrossian possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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