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Casa com 125m² em Ferraz de Vasconcelos , Vila Andeyara , Ferraz De Vasconcelos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Ferraz De Vasconcelos! Terreno de 125m² com casa residencial, localizado na Rua São Francisco, nº 33, Vila das Nações. Ideal para investimento ou moradia, com potencial de valorização. Cadastro municipal nº 10.0032.0015-000 e Matrícula 13.256. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma região promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 297.360,74
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 16:00
Valor: R$ 148.680,37
Economia: R$ 148.680,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento. A localização em imóveis de leilão em Ferraz De Vasconcelos, com área de 125m² e casa residencial, sugere um bom potencial para reforma e revenda ou locação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Abertura em 03/11/2025 às 16:00 e Fechamento em 06/11/2025 às 16:00, com lance mínimo de R$ 297.360,74. Dado o valor de avaliação de R$ 270.000,00, este lance inicial parece elevado, o que pode indicar uma estratégia para atrair lances mais altos ou uma avaliação conservadora. Para um investidor, aguardar a segunda praça pode ser mais vantajoso.
  • 2º Leilão: Abertura em 06/11/2025 às 16:00 e Fechamento em 02/12/2025 às 16:00, com lance mínimo de R$ 148.680,37 (50% de desconto). Este é o momento ideal para ofertar, pois o desconto é significativo e o valor se aproxima da avaliação. Recomendo monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, possivelmente um pouco acima do lance mínimo para garantir a arrematação, mas ainda assim abaixo do valor de mercado estimado.
  • 3º Leilão: Lance mínimo de R$ 29.736,07. Este valor é extremamente baixo em relação à avaliação e ao lance do segundo leilão, sugerindo que pode ser um valor residual ou um erro. É importante verificar o edital para confirmar a validade e o real valor mínimo para esta praça.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do segundo leilão, realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de Ferraz de Vasconcelos para determinar o valor de mercado atual e potencial de revenda/locação após reforma.
  2. Análise de Custos: Levantar os custos estimados para reforma da casa existente e possíveis benfeitorias, além de impostos e taxas.
  3. Estratégia de Lance: Definir um valor máxim...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ferraz De Vasconcelos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Viva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ferraz De Vasconcelos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 297.360,74 e da 2ª praça é de R$ 148.680,37. Para arrematar imóveis em leilão em Ferraz De Vasconcelos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ferraz De Vasconcelos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ferraz De Vasconcelos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Andeyara em Ferraz De Vasconcelos/SP. A região de Vila Andeyara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ferraz De Vasconcelos. Confira outros imóveis em leilão em Ferraz De Vasconcelos.
Para participar de leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ferraz De Vasconcelos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ferraz De Vasconcelos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ferraz De Vasconcelos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ferraz De Vasconcelos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ferraz De Vasconcelos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ferraz De Vasconcelos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ferraz De Vasconcelos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ferraz De Vasconcelos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ferraz De Vasconcelos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ferraz De Vasconcelos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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