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Casa com 125m² em Santo André/SP , Santo André , Santo André - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Santo André/SP!
Este imóvel de 125m² representa um excelente ponto de partida para investidores que buscam valorização na região. A localização estratégica em Santo André, um polo industrial e residencial em constante desenvolvimento, oferece grande potencial de retorno. Considere as possibilidades de reforma e revenda, ou locação para atender à demanda local por moradia. A proximidade com vias de acesso importantes e a infraestrutura da cidade são fatores que agregam valor significativo a este imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/03/2026 12:30
Valor: R$ 379.824,16
2ª Praça Encerrado
Data: 09/04/2026 12:30
Valor: R$ 227.894,50
Economia: R$ 151.929,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel com 125m² em leilão de imóveis em Santo André/SP, com lance inicial de R$ 379.824,16 e avaliação de R$ 372.690,00, percebe-se uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação ser menor que o lance inicial sugere que pode haver margem para negociação ou que o lance inicial foi definido com base em outros fatores de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Santo André. Verificar preços de venda e locação de casas com metragem e características semelhantes. Isso ajudará a determinar o valor de mercado real e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Situação do Imóvel: Como o imóvel está marcado como 'Ocupado', é fundamental obter informações sobre a situação atual da ocupação. Entender o processo de desocupação e os custos envolvidos é essencial para o planejamento financeiro.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é superior à avaliação, pode ser prudente aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 227.894,50. Essa redução significativa pode representar uma economia considerável. No entanto, é importante estar ciente de que o valor de mercado pode ser superior a este lance inicial da segunda praça.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Planejar um orçamento para possíveis reformas e manutenções. A metragem de 125m² oferece espaço para otimizações que podem aumentar o valor de revenda ou locação.
  • Análise de Documentação: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula e eventuais débitos pendentes (IPTU, condomínio), conforme descrito nas observações legais.

Considerações Adicionais:

A descrição do leilão menciona a possibilidade de pagamento parcelado em até 30 meses, o que pode ser um diferencial...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 379.824,16 e da 2ª praça é de R$ 227.894,50. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo André em Santo André/SP. A região de Santo André possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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