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Casa com 125m² no Jardim Anaterra em Londrina/PR , Ouro Verde , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em imóveis Caixa em Londrina/PR!
Este imóvel, localizado no Jardim Anaterra, oferece 3 quartos, 2 banheiros e 125m² de área total.
Apesar de precisar de reforma geral, o potencial de valorização é alto, especialmente considerando a localização.
A casa possui espaço para garagem e uma estrutura que pode ser modernizada para atender às demandas atuais do mercado imobiliário.
A proximidade com comércios e serviços na região de Londrina agrega valor ao imóvel.
Ideal para quem busca um projeto de reforma e revenda (flipping) ou para locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:00
Valor: R$ 84.283,61
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 14:00
Valor: R$ 50.570,17
Economia: R$ 33.713,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização através de reforma e posterior venda ou locação. A localização em imóveis Caixa em Londrina, uma cidade com mercado imobiliário ativo, é um ponto forte.

Análise de Oportunidade:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em processo de leilão, com duas praças em 22/10/2025. A primeira praça tem lance inicial de R$ 50.570,17, e a segunda praça, com lance inicial de R$ 50.570,17, é a que apresenta o valor mais acessível. Dado que o lance atual é R$ 0,00, a estratégia seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, caso não haja lances na primeira.
  • Potencial de Valorização: O imóvel necessita de reforma geral. Uma estimativa conservadora de investimento em reforma seria de R$ 50.000 a R$ 80.000, dependendo da qualidade dos acabamentos e da extensão dos reparos.
  • Valor de Mercado Estimado: Considerando a área de 125m² e a localização em Londrina, imóveis similares reformados podem alcançar valores entre R$ 200.000 e R$ 300.000.
  • Estratégia de Investimento:

Plano de Ação:

  1. Análise Detalhada da Reforma: Antes de dar lances, realizar uma vistoria técnica detalhada para orçar os custos exatos da reforma, incluindo estrutura, telhado, instalações elétricas e hidráulicas, acabamentos internos e externos.
  2. Estratégia de Lances: Definir um valor máximo de lance que considere o custo da reforma e a margem de lucro desejada. Se o lance inicial da segunda praça for R$ 50.570,17, um lance agressivo, mas ainda com margem, poderia ser em torno de R$ 70.000 a R$ 80.000, dependendo da concorrência.
  3. Reforma e Modernização: Após a arrematação, focar em uma reforma que agregue valor, priorizando a funcionalidade e o apelo estético. Investir em uma cozinha...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.283,61 e da 2ª praça é de R$ 50.570,17. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ouro Verde em Londrina/PR. A região de Ouro Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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