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Casa com 126,36m² em Pederneiras/SP , Chácara Santo Antonio , Pederneiras - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

318.5m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Pederneiras!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 126,36m² em um terreno de 318,50m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizado em uma área tranquila, a casa conta com 3 quartos, sendo uma suíte, e 2 banheiros, proporcionando praticidade para toda a família. A sala de estar e a copa-cozinha são ambientes perfeitos para convívio. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 13:00
Valor: R$ 492.345,40
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 13:00
Valor: R$ 295.407,24
Economia: R$ 196.938,16
3ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Pederneiras/SP, com área construída de 126,36m² e terreno de 318,50m², apresenta um lance inicial de R$ 295.407,24 na segunda praça, com uma avaliação de R$ 492.345,40. Considerando o valor de avaliação, o lance inicial na segunda praça representa um desconto significativo de aproximadamente 40%, o que o torna uma oportunidade de investimento atraente.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Pederneiras, focando no bairro Chácara Santo Antônio. Comparar o valor de avaliação com o lance inicial para confirmar a margem de lucro potencial.
  • Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para verificar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e avaliar a infraestrutura do bairro.
  • Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de registro e eventuais reformas.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial na segunda praça é R$ 295.407,24, e o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, a estratégia seria dar um lance próximo ao mínimo, caso haja interesse em financiamento próprio do leilão. Se o objetivo for revenda rápida, pode-se considerar um lance um pouco acima do mínimo, dependendo da análise de mercado.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel com base no desenvolvimento da região e na demanda por imóveis residenciais em Pederneiras. Reformas estratégicas podem aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Documentação: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula e o edital, para garantir que não há pendências ou ônus que possam comprometer a aquisição.

Cronograma:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pederneiras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Pederneiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pederneiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pederneiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 492.345,40 e da 2ª praça é de R$ 295.407,24. Para arrematar imóveis em leilão em Pederneiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pederneiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Pederneiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácara Santo Antonio em Pederneiras/SP. A região de Chácara Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pederneiras. Confira outros imóveis em leilão em Pederneiras.
Para participar de leilões de imóveis em Pederneiras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pederneiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pederneiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pederneiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pederneiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pederneiras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pederneiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pederneiras depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pederneiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pederneiras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pederneiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pederneiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pederneiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pederneiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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