Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
31%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
126m²
Descrição
Oportunidade única em imóveis de leilão em Samambaia/DF! Esta casa de 126m² oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. Localizada em uma região promissora, o imóvel se destaca pela sua área construída, ideal para quem busca espaço e conforto.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
21/10/2025 16:40
Encerrado
R$ 180.000,00
-
2ª Praça
24/10/2025 16:40
Encerrado
R$ 0,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:21/10/2025 16:40
Valor:R$ 180.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:24/10/2025 16:40
Valor:R$ 0,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investidor
Este imóvel, com 126m² de área construída em imóveis de leilão em Samambaia/DF, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores. Considerando que o leilão está em sua primeira praça e com lance inicial de R$ 180.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para potencialmente adquirir o imóvel com um desconto significativo. A data de encerramento do primeiro leilão é 21/10/2025, e a segunda praça encerra em 24/10/2025. A ausência de lances registrados até o momento sugere que o valor de R$ 180.000,00 pode ser um ponto de partida para negociação, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento.
Análise de Valor e Potencial:
Avaliação: Não informada no HTML, mas o lance inicial de R$ 180.000,00 pode ser um indicativo. É crucial obter a avaliação oficial ou realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Samambaia para determinar o valor de mercado real.
Potencial de Valorização: Samambaia é uma cidade em desenvolvimento no Distrito Federal, o que pode indicar um potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo.
Reforma e Melhorias: Dependendo do estado de conservação do imóvel, um investimento em reformas pode aumentar consideravelmente seu valor de mercado e atrair inquilinos ou compradores.
Estratégia de Aquisição:
Monitoramento: Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça.
Análise Pós-Primeira Praça: Se não houver lances, avaliar a possibilidade de fazer uma oferta na segunda praça, que encerra em 24/10/2025. O lance inicial da segunda praça geralmente é menor, o que pode ser vantajoso.
Due Diligence: Antes de qualquer lance, é fundamental verificar a documentação do imóvel, possíveis dívidas (IPTU, condomínio, et...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Samambaia/DF
O leilão de imóveis extrajudicial em Samambaia/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baston Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Samambaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Samambaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Samambaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Samambaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Samambaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Samambaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Samambaia Norte em Samambaia/DF. A região de Samambaia Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Samambaia. Confira outros imóveis em leilão em Samambaia.
Para participar de leilões de imóveis em Samambaia/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Samambaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Samambaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Samambaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Samambaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Samambaia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Samambaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Samambaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Samambaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Samambaia/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Samambaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Samambaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Samambaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Samambaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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