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Casa com 127,39 m² em Itaici , Itaici , Indaiatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1000m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Indaiatuba!
Esta casa em Itaici, com 127,39 m² de área construída e um amplo terreno de 1.000 m², representa um excelente investimento. A localização privilegiada no Loteamento Terras de Itaici oferece tranquilidade e qualidade de vida.
Apesar de necessitar de regularização de área construída, o imóvel está desocupado e pronto para receber seu novo proprietário ou para ser explorado comercialmente. A proximidade com comodidades e a possibilidade de valorização tornam esta propriedade um achado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 15:00
Valor: R$ 1.291.868,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Indaiatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Indaiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indaiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indaiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.291.868,00. Para arrematar imóveis em leilão em Indaiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indaiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Indaiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itaici em Indaiatuba/SP. A região de Itaici possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indaiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Indaiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Indaiatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Indaiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Indaiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indaiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indaiatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Indaiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indaiatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indaiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indaiatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indaiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indaiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indaiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Estratégia de InvestimentoDetalhes
Análise de Mercado e Potencial de ValorizaçãoO imóvel está localizado em imóveis Caixa em Indaiatuba, uma cidade com forte desenvolvimento econômico e alta qualidade de vida, o que sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo. A área construída de 127,39 m² em um terreno de 1.000 m² permite flexibilidade para reformas ou expansões, agregando valor ao imóvel. Recomenda-se uma análise detalhada do mercado imobiliário local para identificar os preços de imóveis similares na região de Itaici.
Praça Ideal para ArremataçãoConsiderando o lance inicial de R$ 1.291.868,00 e a avaliação de R$ 1.291.868,00, a primeira praça é o momento ideal para adquirir o imóvel, pois o valor é o de avaliação. Se o objetivo for obter um desconto maior, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, o risco de perder a oportunidade aumenta.
Plano de Ação Pós-Arrematação
  • Regularização: Priorizar a regularização da área construída junto aos órgãos competentes e à matrícula do imóvel. Este é um passo crucial para garantir a segurança jurídica e a valorização do bem.
  • Reformas Estratégicas: Com base na análise de mercado, planejar reformas que maximizem o valor do imóvel. Pode-se considerar a divisão do terreno para construção de novas unidades, ou a modernização da casa existente para venda ou locação.
  • Exploração Comercial: Avaliar a viabilidade de locação residencial ou comercial, dependendo da vocação da área e da demanda local. A grande área do terreno pode ser um diferencial para empreendimentos.
  • Custos Adicionais: Planejar o orçamento para cobrir os custos de escritura, ITBI, honorários da Leilão VIP (R$ 1.200,00) e outras taxas, além dos custos de reforma.