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Prédio Residencial Jardim Morumbi - 4 Quartos, 430m² Construída , Jardim Morumbi , Indaiatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Descrição

Oportunidade única em leilões em Indaiatuba! Este imóvel residencial oferece uma excelente área construída de 430m² em um terreno de 275m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizado no Jardim Morumbi, um bairro desejado, o imóvel está em uma rua tranquila e de fácil acesso. A proximidade com comércios e serviços, aliada à infraestrutura da cidade, torna esta propriedade uma escolha inteligente para investimento ou moradia. A área construída, embora não averbada, representa um grande potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de mercado atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 14:45
Valor: R$ 987.190,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 14:45
Valor: R$ 450.000,00
Economia: R$ 537.190,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor da segunda praça (R$ 450.000,00) em comparação com o valor de mercado de R$ 900.000,00 e o lance inicial da primeira praça de R$ 987.190,00. A diferença de 54% de desconto na segunda praça é um indicativo forte de potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Jardim Morumbi, leilões em Indaiatuba/SP, para validar o valor de mercado e identificar tendências.
  • Avaliação da Ocupação: Como o imóvel está ocupado, é crucial planejar a desocupação. Isso pode envolver negociação com os atuais ocupantes ou procedimentos legais. O custo e o tempo para desocupação devem ser considerados no orçamento do investimento.
  • Regularização da Área Construída: A área construída de 430m² não está averbada. Será necessário um planejamento para regularizar essa situação junto aos órgãos competentes, o que pode gerar custos adicionais, mas aumentará significativamente o valor do imóvel.
  • Estratégia de Lances: Dado o valor de mercado e o desconto oferecido na segunda praça, seria prudente aguardar a segunda praça para realizar um lance. O valor de R$ 450.000,00 parece ser um ponto de entrada muito competitivo. Monitorar a sala de disputa para entender o comportamento de outros interessados é fundamental.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Embora não haja informações detalhadas sobre o estado de conservação, é recomendável prever um orçamento para possíveis reformas ou adequações, especialmente se o imóvel estiver desocupado há algum tempo ou se houver necessidade de atualizações para atender ao mercado.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (nº 30.136) e o edital completo para identificar quais...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Indaiatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Indaiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indaiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indaiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 987.190,00 e da 2ª praça é de R$ 450.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Indaiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indaiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Indaiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Morumbi em Indaiatuba/SP. A região de Jardim Morumbi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indaiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Indaiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Indaiatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Indaiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Indaiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indaiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indaiatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Indaiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indaiatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indaiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indaiatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indaiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indaiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indaiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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