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Espaçosa Casa com 127m² Construídos e Terreno de 300m² , Santa Lúcia , Eunápolis - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

127m²

Descrição

Este imóvel é uma ótima opção para investidores, oferecendo uma casa com 127m² de área construída em um terreno de 300m², ideal para reformas e valorização. A localização em leilão em Eunápolis permite potencial para aluguel residencial ou comercial, com baixo custo inicial devido ao desconto de 36,27%. Destaca-se a possibilidade de uso de FGTS, facilitando a aquisição. Considere a análise de custos como IPTU e condomínio para planejamento financeiro.
Com o valor de avaliação em R$ 320.000,00, há espaço para negociações na licitação. Invista em melhorias para aumentar o retorno, como atualizações internas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 203.940,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 203.940,58 na primeira praça, que oferece um desconto significativo de 36,27%, tornando-o atraente para entrada no leilão. Eu monitoraria a data da licitação aberta em 03/11/2025 às 10h00, decidindo participar diretamente se o mercado estiver favorável, ou esperar pela segunda praça se houver competição alta, para potencialmente arrematar por menos. Passos iniciais:

  • Revisar o edital e a matrícula para confirmar a titularidade e ausência de ônus.
  • Inspecionar o imóvel fisicamente, dado que a área construída é de 127m² em um terreno de 300m², o que permite expansões futuras.
  • Calcular custos operacionais, como o condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, estimando-os em zero inicialmente, mas alocando orçamento para surpresas.
Em seguida, eu planejava reformas para maximizar o valor, como modernizar os cômodos, já que não há especificações de quartos ou banheiros, assumindo que há espaço para até 3 quartos baseados em imóveis similares. Para financiamento, como o imóvel aceita FGTS, eu usaria isso como recurso próprio em vez de buscar empréstimos, evitando juros.
AspectoAção Planejada
Lance EstratégicoEntrar com oferta acima do mínimo para garantir, mas não exceder 50% do valor de avaliação.
Posse e ManutençãoAssumir posse imediatamente após arrematação e investir em manutenção para aluguel rápido.
Por fim, eu alugaria o imóvel para gerar renda passiva, visando um ROI em 5 anos, considerando o mercado local em leilão em Eunápolis. Essa abordagem minimiza riscos e maximiza retornos, com foco em liquidez e crescimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Eunápolis/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Eunápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Eunápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Eunápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.940,58. Para arrematar imóveis em leilão em Eunápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Eunápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Eunápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Lúcia em Eunápolis/BA. A região de Santa Lúcia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Eunápolis. Confira outros imóveis em leilão em Eunápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Eunápolis/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Eunápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Eunápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Eunápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Eunápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Eunápolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Eunápolis.
Sim, este imóvel em leilão em Eunápolis fica no condomínio Luiz Carlos TERRAFORTE. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Eunápolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Luiz Carlos TERRAFORTE em Eunápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Eunápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Eunápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Eunápolis/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Eunápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Eunápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Eunápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Eunápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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