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Casa com 128m² de área construída em Promissão/SP , Centro , Promissão - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este imóvel em ofertas de leilão em Promissão/SP apresenta um potencial de valorização significativo, especialmente após a resolução da ação judicial em trâmite. A área construída de 128 m² em um terreno de 250 m² oferece flexibilidade para reformas e adaptações. A localização central é um grande atrativo para futuras locações ou revenda. Considere o valor de venda a partir de R$ 216.600 com um deságio de 24% sobre o valor avaliado de R$ 285.000.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 216.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Promissão/SP, com valor de venda a partir de R$ 216.600 e avaliado em R$ 285.000, apresenta um deságio de 24%, o que o torna uma oportunidade interessante para investidores. A principal consideração é a situação de ocupado e a ação judicial em trâmite (Processo nº 1001545-57.2024.8.26.0484).

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise da Ação Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial obter mais detalhes sobre a ação judicial. Entender o prazo estimado para resolução, os custos envolvidos e a probabilidade de sucesso na desocupação é fundamental. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processos judiciais é altamente recomendado.
  • Visita Presencial: Embora o HTML mencione que as fotos podem não refletir a situação atual, uma visita presencial é indispensável para avaliar o estado real do imóvel, a vizinhança e o potencial de reforma.
  • Custos de Desocupação: O edital informa que as despesas de desocupação são por conta do arrematante. É preciso estimar esses custos, que podem incluir honorários advocatícios, custas judiciais e, em alguns casos, custos de mudança ou até mesmo uma indenização.
  • Valorização Pós-Desocupação: Uma vez desocupado e regularizado, o imóvel pode ser reavaliado. A área construída de 128 m² em um terreno de 250 m² permite diversas possibilidades, seja para venda com lucro ou para locação, gerando renda passiva.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 43.320 e parcelas a partir de R$ 2.200. Isso pode facilitar a aquisição para um público maior, caso o objetivo seja a revenda após a regularização.
  • Praça do Leilão: A data do leilão é 14/10/2025 às 11:00. É importante verificar se este é o primeiro ou segundo leilão, pois isso pode influenciar o valor mínimo de lance e o deságio. Se for o segund...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Promissão/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Promissão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Promissão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Promissão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 216.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Promissão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Promissão no edital oficial. Imóveis de leilão em Promissão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Promissão/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Promissão. Confira outros imóveis em leilão em Promissão.
Para participar de leilões de imóveis em Promissão/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Promissão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Promissão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Promissão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Promissão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Promissão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Promissão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Promissão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Promissão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Promissão/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Promissão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Promissão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Promissão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Promissão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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