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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Promissão/SP , Jardim Morada Do Sol , Promissão - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

148.01m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Promissão/SP!
Esta casa padrão, localizada no Jardim Morada Do Sol, oferece 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 94,79 m² em um terreno de 148,01 m². A matrícula é a 15.173, registrada no 1º CRI de Promissão. Apesar de estar ocupada, o edital garante que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor. A desocupação ficará a cargo do arrematante, o que representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam potencial de valorização após a regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 221.920,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Promissão/SP, com lance inicial de R$ 221.920,00 e avaliação de mercado estimada em R$ 332.880,00 (1.5x o lance inicial), apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando que o IPTU será quitado pelo vendedor. A situação de ocupado requer atenção, pois a desocupação será responsabilidade do arrematante, o que pode implicar custos adicionais e tempo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo, com foco nas cláusulas 4.12 (desocupação) e nas condições de pagamento. Verificar se há custos adicionais previstos para a desocupação.
  • Visitação (se possível): Embora o anúncio indique "Não" para visitas, é importante tentar confirmar com o leiloeiro se há alguma possibilidade de vistoria externa ou informações adicionais sobre o estado de conservação do imóvel.
  • Cálculo de Custos de Desocupação: Pesquisar o custo médio de desocupação de imóveis na região de Promissão/SP. Isso pode envolver custos legais e, em alguns casos, indenizações.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é R$ 221.920,00 e o valor de mercado estimado é R$ 332.880,00, um lance entre R$ 250.000,00 e R$ 280.000,00 pode ser estratégico, dependendo da sua análise de risco e custos de desocupação. A data do leilão é 03/11/2025, o que dá tempo para planejamento.
  • Pós-Arrematação: Após a arrematação, iniciar imediatamente o processo de desocupação, buscando assessoria jurídica especializada. Uma vez desocupado e regularizado, o imóvel pode ser vendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento.

Considerações Adicionais:

...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Promissão/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Promissão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Promissão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Promissão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 221.920,00. Para arrematar imóveis em leilão em Promissão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Promissão no edital oficial. Imóveis de leilão em Promissão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Morada Do Sol em Promissão/SP. A região de Jardim Morada Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Promissão. Confira outros imóveis em leilão em Promissão.
Para participar de leilões de imóveis em Promissão/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Promissão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Promissão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Promissão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Promissão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Promissão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Promissão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Promissão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Promissão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Promissão/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Promissão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Promissão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Promissão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Promissão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Área Terreno:148.01 m²
Área Construída:94.79 m²
Quartos:2
Banheiros:1