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Casa com 128m² de área construída em Uberlândia/MG , Vila Presidente Roosevelt , Uberlândia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Uberlândia!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 128m² em um terreno de 162m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em um bairro tranquilo e de fácil acesso, a propriedade está ocupada, o que representa uma oportunidade para investidores que desejam gerenciar a desocupação.

Destaques:
  • Área construída: 128 m²
  • Área de terreno: 162 m²
  • IPTU quitado pelo vendedor até a data do leilão
Esta é uma chance imperdível de adquirir um imóvel com grande potencial em uma localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 00:00
Valor: R$ 317.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Uberlândia, MG, apresenta um terreno de 162 m² e uma área construída de 128 m², com a situação de ocupado. O valor avaliado é de R$ 317.000,00 e o leilão está marcado para 24/11/2025. O IPTU anual é de R$ 1.980,00 e o condomínio é R$ 0,00.

Análise de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia principal seria focar na desocupação. O edital menciona que todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação ficarão a cargo do arrematante. Portanto, é crucial incluir no planejamento financeiro os custos estimados para essa etapa, que podem variar dependendo da necessidade de ação judicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • 1ª Praça: Como o valor de venda é 'A definir' e o deságio é 0%, é provável que a primeira praça tenha um valor próximo ao avaliado (R$ 317.000,00). Recomendo aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, pois geralmente há um deságio significativo, aumentando o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos de Desocupação: Pesquisar sobre os custos médios de desocupação judicial e extrajudicial em Uberlândia. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para obter uma estimativa mais precisa e um plano de ação para a desocupação.
  • Reforma e Valorização: Após a desocupação, realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis reformas necessárias. Com base na metragem e localização, um investimento em modernização pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  • Mercado Imobiliário Local: Analisar o mercado imobiliário em Uberlândia, especificamente no bairro Vila Presidente Roosevelt, para entender os preços de imóveis similares (tanto para venda quanto para locação) após a reforma.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a venda rápida após a reforma ou a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 317.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Presidente Roosevelt em Uberlândia/MG. A região de Vila Presidente Roosevelt possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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