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Casa com 129,41m² construídos - Ocupada , Coester , Fernandópolis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

195.16m²

Descrição

Esta casa localizada no centro de apartamentos leilão em Fernandópolis oferece uma área construída de 129,41m² em um terreno de 195,16m², ideal para quem busca espaço e localização privilegiada. A propriedade está atualmente ocupada, o que pode representar uma oportunidade única para investidores dispostos a lidar com essa situação. O imóvel possui matrícula no 1º CRI de Fernandópolis/SP, garantindo segurança jurídica na transação.


O valor do lance inicial está bastante atrativo, com um desconto significativo em relação ao valor de mercado, tornando esta uma excelente oportunidade para investimento ou moradia após a desocupação. A localização no centro da cidade facilita o acesso a comércios, serviços e transportes, aumentando ainda mais o potencial de valorização do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 13:18
Valor: R$ 192.270,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo neste imóvel uma oportunidade interessante devido ao seu potencial de valorização e ao desconto oferecido no leilão. A localização central é um grande atrativo, pois áreas centrais tendem a se valorizar continuamente e possuem alta demanda por locação.


Plano de Ação:

  • Análise Jurídica: Verificar todos os documentos do imóvel, especialmente em relação à ocupação e aos processos de regularização mencionados.
  • Visita Técnica: Realizar uma visita para avaliar o estado atual do imóvel e estimar os custos de eventual reforma ou adaptação.
  • Estratégia de Desocupação: Considerar os custos e prazos para a desocupação do imóvel, que pode ser um processo demorado.
  • Financiamento: Avaliar opções de financiamento, lembrando que o pagamento é à vista, o que pode exigir um planejamento financeiro cuidadoso.

O valor do lance inicial está em R$ 192.270,00, o que representa uma oportunidade única para aquisição abaixo do valor de mercado. Recomendo participar do leilão com uma estratégia clara de lance máximo baseado em uma avaliação cuidadosa do imóvel e de seus potenciais custos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fernandópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Fernandópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fernandópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fernandópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.270,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fernandópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fernandópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Fernandópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Coester em Fernandópolis/SP. A região de Coester possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fernandópolis. Confira outros imóveis em leilão em Fernandópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Fernandópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fernandópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fernandópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fernandópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fernandópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fernandópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fernandópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Fernandópolis fica no condomínio Condomínio Edifício Fernandopolis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fernandópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Fernandopolis em Fernandópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fernandópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fernandópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fernandópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fernandópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fernandópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fernandópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fernandópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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