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Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga, 105 m² construída , Jardim Planalto , Fernandópolis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

105m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é um terreno com construção de 92,10 m² situado em localização estratégica no Jardim Planalto, imóveis Caixa em Fernandópolis. Com área total de 259,67 m², possui uma casa construída de 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel está vinculado a processos judiciais que indicam indisponibilidade e penhora parcial, o que pode impactar a negociação e requer atenção jurídica especializada. A avaliação atualizada do imóvel é de R$ 330.000,00, refletindo seu potencial de valorização na região.

Aspectos importantes:

  • Localização privilegiada em bairro residencial consolidado.
  • Área construída adequada para residência familiar.
  • Presença de débitos judiciais e penhora parcial de 25% do imóvel.
  • Leilão judicial com duas praças previstas, oferecendo oportunidades de negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 14:00
Valor: R$ 342.191,26
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 14:00
Valor: R$ 325.081,69
Economia: R$ 17.109,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar os aspectos judiciais e o potencial de valorização. A avaliação atualizada em R$ 330.000,00 e o lance inicial de R$ 342.191,26 indicam que o imóvel está sendo ofertado próximo ao seu valor de mercado, o que sugere cautela na oferta inicial. Recomendo aguardar a 1ª praça do leilão, marcada para 04/08/2025, para avaliar a movimentação dos lances e a possibilidade de adquirir o imóvel por um valor competitivo. Caso não haja lances, a 2ª praça em 25/08/2025 oferece um desconto de aproximadamente 5%, reduzindo o lance mínimo para R$ 325.081,69, o que pode representar uma oportunidade de compra mais vantajosa.

Plano de ação:

DataEventoValor Mínimo
04/08/20251ª PraçaR$ 342.191,26
25/08/20252ª PraçaR$ 325.081,69

Além disso, é fundamental realizar uma análise jurídica detalhada dos processos vinculados ao imóvel, especialmente a penhora parcial de 25%, para entender os riscos e obrigações futuras. A negociação deve incluir a verificação dos débitos pendentes, que somam R$ 203.587,03, e a estratégia para sua quitação ou repasse. A visita técnica e avaliação do estado da construção são recomendadas para confirmar as condições do imóvel.

Em resumo, aguardar a 2ª praça para tentar um lance mais vantajoso, aliado a uma análise jurídica e técnica cuidadosa, maximiza as chances de um investimento seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fernandópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fernandópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fernandópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fernandópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 342.191,26 e da 2ª praça é de R$ 325.081,69. Para arrematar imóveis em leilão em Fernandópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fernandópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Fernandópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Planalto em Fernandópolis/SP. A região de Jardim Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fernandópolis. Confira outros imóveis em leilão em Fernandópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Fernandópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fernandópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fernandópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fernandópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fernandópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fernandópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fernandópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fernandópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fernandópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fernandópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fernandópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fernandópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fernandópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fernandópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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