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Casa com 129m² privativos em Florianópolis/SC , Itaguacu , Florianópolis - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Florianópolis!
Esta casa espaçosa oferece 129m² de área privativa e um amplo terreno de 883,75m², ideal para quem busca conforto e espaço.
Localizada em uma região promissora, o imóvel apresenta potencial para valorização.
Apesar de possuir pendências na matrícula, a regularização é de responsabilidade do adquirente, abrindo caminho para uma aquisição estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 2.200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 1.382.655,35
Economia: R$ 817.344,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Florianópolis, SC, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bom terreno em uma capital com potencial de valorização. A área construída de 129m² e o terreno de 883,75m² são pontos fortes, permitindo tanto a moradia quanto possíveis reformas ou ampliações.

Considerando que o imóvel possui gravames e indisponibilidades averbadas na matrícula, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor de lance inicial é significativamente menor (R$ 1.382.655,35), o que pode representar uma margem de lucro maior após a regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Gravames: Antes de qualquer lance, é crucial obter todos os detalhes sobre os gravames e indisponibilidades. Entender a natureza e o custo estimado para a regularização é fundamental.
  • Custo de Regularização: Levantar os custos aproximados para a baixa dos gravames e a regularização da matrícula. Isso deve ser adicionado ao valor do lance para determinar o custo total de aquisição.
  • Avaliação de Mercado Pós-Regularização: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Itaguacú, Florianópolis, já com a matrícula regularizada.
  • Estratégia de Lance: Com base no valor de lance inicial da segunda praça (R$ 1.382.655,35) e no custo estimado de regularização, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável. O valor de avaliação inicial de R$ 2.200.000,00 sugere um bom potencial de valorização.
  • Potencial de Uso: Avaliar se o imóvel será mantido para moradia, aluguel ou revenda após a regularização. O amplo terreno pode ser um diferencial para projetos de expansão ou lazer.

Apesar de o imóvel estar em uma praça aberta para lances, a estratégia de aguardar a segunda praça pode ser mais vantajosa financeiramente, desde que os custos de regula...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.382.655,35. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itaguacu em Florianópolis/SC. A região de Itaguacu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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