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Casa com 130,53m² construídos em Jardim Califórnia , Residencial Santa Ines , Cuiabá - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Esta casa localizada no Jardim Califórnia, imóveis de leilão em Cuiabá/MT, oferece uma área total de terreno de 200,00m² e uma área construída de 130,53m². Ideal para investidores que buscam oportunidades em imóveis ocupados, com potencial para valorização. A localização estratégica e o tamanho do terreno permitem diversas possibilidades de uso ou reforma.


O imóvel está atualmente ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado no planejamento do investimento. A matrícula do imóvel está registrada no 5° RI local, sob o número 73.411, garantindo a segurança documental do bem.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 11:02
Valor: R$ 630.957,68
2ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 11:02
Valor: R$ 300.600,00
Economia: R$ 330.357,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel, eu recomendaria uma abordagem estratégica focada em maximizar o retorno sobre o investimento. Aqui está o meu plano de ação detalhado:

  • Análise de Mercado: Primeiramente, eu faria uma análise detalhada do mercado imobiliário em imóveis de leilão em Cuiabá, especialmente no bairro Jardim Califórnia, para entender a demanda por imóveis similares e os preços praticados.
  • Visita ao Imóvel: Mesmo sem visitação disponível, eu tentaria obter o máximo de informações possíveis sobre o estado atual do imóvel, talvez através de fotos adicionais ou conversas com vizinhos.
  • Planejamento Financeiro: Com um lance inicial de R$ 630.957,68 no 1º leilão e R$ 300.600,00 no 2º leilão, eu avaliaria o orçamento disponível e consideraria participar do 2º leilão para obter um desconto significativo.
  • Regularização Documental: Considerando as observações sobre a necessidade de regularização documental, eu reservaria uma parte do orçamento para cobrir esses custos adicionais.
  • Estratégia de Saída: Dependendo da análise de mercado, eu consideraria tanto a venda do imóvel após reforma quanto a locação, buscando o melhor retorno possível.

Esta abordagem cuidadosa e baseada em dados ajudaria a minimizar riscos e maximizar os ganhos potenciais com este investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 630.957,68 e da 2ª praça é de R$ 300.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Santa Ines em Cuiabá/MT. A região de Residencial Santa Ines possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Residencial Santa Inês. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Santa Inês em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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