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Casa com 130m² e Terreno 366,62m² em São Sebastião do Paraíso/MG , Jardim Europa , São Sebastião Do Paraíso - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Thais Teixeira Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em São Sebastião Do Paraíso!
Este imóvel oferece uma casa espaçosa de 130m² em um terreno de 366,62m², ideal para quem busca conforto e espaço. A residência conta com três dormitórios, sala ampla, copa-cozinha, banheiro social e varandas externas com fogão a lenha. Além disso, possui um pequeno ponto comercial anexo, perfeito para quem deseja empreender ou gerar renda extra. O terreno é plano e regular, com ótima topografia. Localizado em uma área com toda infraestrutura pública, esta é uma excelente oportunidade de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 13:00
Valor: R$ 410.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 13:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 06 meses com 25% de entrada, o que pode atrair um público maior. A presença de um pequeno ponto comercial anexo à residência é um diferencial que pode ser explorado para geração de renda adicional, seja através de locação ou exploração própria.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de leilão em São Sebastião Do Paraíso, focando no bairro Jardim Europa. Comparar o valor de avaliação (R$ 410.000,00) com o valor de mercado de casas com características semelhantes (área construída, terreno, número de cômodos).
  • Avaliação do Ponto Comercial: Investigar o potencial de mercado para o ponto comercial. Qual tipo de negócio seria mais viável e qual o valor de locação estimado para este espaço? Isso pode agregar valor à propriedade.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lote 03 (este imóvel) não pode ser vendido por valor inferior ao da avaliação, e o lance mínimo é de R$ 410.000,00, a estratégia deve ser focada em adquirir o imóvel próximo a este valor, especialmente se a análise de mercado confirmar que o valor de avaliação está alinhado ou abaixo do valor de mercado.
  • Considerar a Praça: O primeiro leilão ocorre em 27/11/2025 com encerramento às 13:00. Se não houver lances suficientes, o segundo leilão em 11/12/2025 pode apresentar uma oportunidade, mas é crucial verificar se o imóvel do lote 03 tem restrições de valor no segundo leilão (o texto indica que ele não pode ser vendido por valor inferior à avaliação, o que pode ser uma particularidade).
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência (CRI, impostos), possíveis reformas ou adaptações necessárias, e a comissão do leiloeiro (5%).

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Sebastião Do Paraíso/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Thais Teixeira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Sebastião Do Paraíso, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 410.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Sebastião Do Paraíso, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Sebastião Do Paraíso no edital oficial. Imóveis de leilão em São Sebastião Do Paraíso geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Europa em São Sebastião Do Paraíso/MG. A região de Jardim Europa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Sebastião Do Paraíso. Confira outros imóveis em leilão em São Sebastião Do Paraíso.
Para participar de leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Sebastião Do Paraíso constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Sebastião Do Paraíso.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Sebastião Do Paraíso, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Sebastião Do Paraíso está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Sebastião Do Paraíso.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Sebastião Do Paraíso depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Sebastião Do Paraíso/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Sebastião Do Paraíso incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Sebastião Do Paraíso oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Sebastião Do Paraíso. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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