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Casa com 3 quartos em São Sebastião do Paraíso/MG , Vila Formosa , São Sebastião Do Paraíso - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

366.62m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em São Sebastião Do Paraíso!
Esta casa espaçosa, com 130m² de área construída em um terreno de 366,62m², oferece um excelente potencial para investimento ou moradia.
Com 3 dormitórios, sala, copa-cozinha e um anexo comercial, o imóvel é versátil e pode gerar renda extra.
A localização privilegiada no Bairro Jardim Europa garante fácil acesso a toda a infraestrutura da cidade.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições de pagamento facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 13:00
Valor: R$ 410.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 13:00
Valor: R$ 410.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em São Sebastião Do Paraíso/MG, com lance inicial de R$ 410.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A primeira praça encerra em 27/11/2025 e a segunda em 11/12/2025. Dado que o lance inicial é o mesmo para ambas as praças, e considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar um lance com potencial de desconto, caso não haja lances na primeira. No entanto, é crucial verificar se o valor de R$ 410.000,00 representa um bom negócio em relação ao valor de mercado e à avaliação, que não foram explicitamente fornecidos, mas a área construída de 130m² e o terreno de 366,62m² sugerem um bom potencial.

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de São Sebastião do Paraíso/MG para determinar o valor de mercado real e o potencial de valorização.
  • Condição do Imóvel: Uma vistoria detalhada seria essencial para identificar quaisquer necessidades de reforma ou modernização, que devem ser incluídas no cálculo do investimento total. A descrição menciona "edificação de qualidade", o que é um bom sinal, mas a inspeção é fundamental.
  • Potencial de Renda: O imóvel possui um pequeno ponto comercial anexo, o que pode ser explorado para locação, gerando renda adicional. A casa com 3 dormitórios também pode ser alugada, seja para locação residencial tradicional ou para temporada, dependendo da demanda local.
  • Estratégia de Lance: Se o valor de R$ 410.000,00 for significativamente abaixo do valor de mercado, pode-se considerar um lance na primeira praça. Caso contrário, a segunda praça oferece uma oportunidade de negociação mais vantajosa. É importante estar preparado para o incremento mínimo de R$ 2.000,00.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital, a matrícula e a avaliação anexados para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Sebastião Do Paraíso/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Sebastião Do Paraíso, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 410.000,00 e da 2ª praça é de R$ 410.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Sebastião Do Paraíso, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Sebastião Do Paraíso no edital oficial. Imóveis de leilão em São Sebastião Do Paraíso geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Formosa em São Sebastião Do Paraíso/MG. A região de Vila Formosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Sebastião Do Paraíso. Confira outros imóveis em leilão em São Sebastião Do Paraíso.
Para participar de leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Sebastião Do Paraíso constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Sebastião Do Paraíso.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Sebastião Do Paraíso, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Sebastião Do Paraíso tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Sebastião Do Paraíso.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Sebastião Do Paraíso depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Sebastião Do Paraíso/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Sebastião Do Paraíso incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Sebastião Do Paraíso oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Sebastião Do Paraíso. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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