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Casa com 131,59m² em Camboriú - Ocupada , Santa Regina , Camboriú - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

131.59m²

Descrição

Esta casa localizada em apartamentos leilão em Camboriú, no bairro Santa Regina, oferece uma área privativa de 131,59m², sendo parte de um condomínio residencial. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode representar uma oportunidade para investidores interessados em imóveis com potencial de valorização após a desocupação. A localização em Camboriú, conhecida por suas belas praias e qualidade de vida, pode atrair tanto compradores interessados em moradia quanto em investimento para aluguel.


O imóvel possui matrícula no RI local, mas é importante destacar que há pendências de regularização que serão de responsabilidade do comprador. Isso inclui a averbação da constituição de condomínio e eventuais débitos ou regularizações perante órgãos competentes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 09:00
Valor: R$ 677.425,30
2ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 09:00
Valor: R$ 461.554,88
Economia: R$ 215.870,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel, eu recomendaria uma estratégia focada em valorização e posterior venda. Apesar de estar ocupado, o imóvel está localizado em uma região com potencial de crescimento, especialmente considerando a atratividade de apartamentos leilão em Camboriú como destino turístico e residencial.


Primeiramente, seria essencial verificar a possibilidade de negociação com os ocupantes para uma desocupação amigável, evitando assim processos judiciais demorados. Paralelamente, iniciaria os trâmites para regularizar todas as pendências do imóvel, o que pode aumentar significativamente seu valor de mercado.


Considerando o lance inicial de R$ 677.425,30, e a possibilidade de participação no segundo leilão com um lance de R$ 461.554,88, há uma margem interessante para negociação. A tabela abaixo apresenta uma projeção de investimento e retorno:

ItemValor (R$)
Lance no 2º leilão461.554,88
Custos com regularização (estimado)30.000,00
Investimento total491.554,88
Valor de venda após regularização (estimado)700.000,00
Lucro potencial208.445,12

Esta é uma oportunidade para investidores com capital disponível e paciência para lidar com os processos de regularização e desocupação. O retorno pode ser significativo, especialmente se o imóvel for reformado e colocado no mercado de locação temporária, aproveitando o fluxo turístico da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camboriú/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camboriú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camboriú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camboriú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 677.425,30 e da 2ª praça é de R$ 461.554,88. Para arrematar imóveis em leilão em Camboriú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camboriú no edital oficial. Imóveis de leilão em Camboriú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Regina em Camboriú/SC. A região de Santa Regina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camboriú. Confira outros imóveis em leilão em Camboriú.
Para participar de leilões de imóveis em Camboriú/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camboriú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camboriú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camboriú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camboriú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camboriú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camboriú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camboriú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camboriú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camboriú/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camboriú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camboriú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camboriú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camboriú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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