Casa com 131,59m² em Camboriú - Ocupada
Santa Regina, Camboriú - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 677.425,30
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Luxemburgo, 408, Sobrado 01. Residencial Nieri, Santa Regina, Camboriú - SC
Área:
131.59m²
Descrição
Esta casa localizada em Camboriú, no bairro Santa Regina, oferece uma área privativa de 131,59m², sendo parte de um condomínio residencial. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode representar uma oportunidade para investidores interessados em imóveis com potencial de valorização após a desocupação. A localização em Camboriú, conhecida por suas belas praias e qualidade de vida, pode atrair tanto compradores interessados em moradia quanto em investimento para aluguel.
O imóvel possui matrícula no RI local, mas é importante destacar que há pendências de regularização que serão de responsabilidade do comprador. Isso inclui a averbação da constituição de condomínio e eventuais débitos ou regularizações perante órgãos competentes.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/07/2025
às 09:00
|
R$ 677.425,30 | - |
| 2ª Praça |
17/07/2025
às 09:00
|
R$ 461.554,88 |
-32%
Economia de
R$ 215.870,42
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Pestana Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -315.490,59 (-46.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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