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Casa com 135,93m² construídos em Mendonça/SP , Centro , Mendonca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

242m²

Descrição

Esta casa localizada no Residencial Zanetoni em Mendonça/SP possui uma área total de 242,00m² de terreno e 135,93m² de área construída. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode representar uma oportunidade para investidores interessados em imóveis com potencial de valorização após a desocupação.


Com uma localização privilegiada, esta propriedade oferece a chance de investimento em uma região em desenvolvimento. A casa está registrada sob a matrícula 25.467 do RI de José Bonifácio/SP, garantindo segurança jurídica na transação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 11:23
Valor: R$ 391.704,97
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 11:23
Valor: R$ 184.494,23
Economia: R$ 207.210,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel, eu recomendaria uma estratégia focada em valorização pós-desocupação. A casa está localizada em uma área com potencial de crescimento, e a regularização documental, embora seja uma responsabilidade do comprador, pode ser vista como uma oportunidade para agregar valor ao imóvel.


Plano de Ação:

  • Avaliar o mercado imobiliário local para entender o potencial de valorização após a desocupação e regularização.
  • Considerar a participação no 1º Leilão com um lance estratégico, abaixo do valor de mercado estimado, para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Planejar a regularização documental e física do imóvel como parte do processo de valorização, orçando os custos envolvidos antecipadamente.

Esta abordagem permite adquirir o imóvel a um custo potencialmente abaixo do mercado, com a perspectiva de valorização significativa após a conclusão dos processos necessários.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mendonca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Mendonca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mendonca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mendonca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 391.704,97 e da 2ª praça é de R$ 184.494,23. Para arrematar imóveis em leilão em Mendonca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mendonca no edital oficial. Imóveis de leilão em Mendonca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Mendonca/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mendonca. Confira outros imóveis em leilão em Mendonca.
Para participar de leilões de imóveis em Mendonca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mendonca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mendonca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mendonca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mendonca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mendonca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mendonca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mendonca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mendonca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mendonca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mendonca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mendonca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mendonca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mendonca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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