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Casa com 135m² em Lucas do Rio Verde/MT - Parque das Emas III , Parque Das Emas , Lucas Do Rio Verde - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -124% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Lucas Do Rio Verde!
Adquira esta casa com 135,52m² de área construída em um terreno de 490,00m². Localizada no Loteamento Parque das Emas III, esta residência oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 10:25
Valor: R$ 896.623,73
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:25
Valor: R$ 767.549,67
Economia: R$ 129.074,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Lucas Do Rio Verde/MT, com 135,52m² de área construída e 490,00m² de terreno, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização imobiliária.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Residencial
  • Área Construída: 135,52m²
  • Área do Terreno: 490,00m²
  • Localização: Rua dos Uirapurus, nº 1386-W, Loteamento Parque Das Emas III, Lucas do Rio Verde/MT.
  • Situação: Ocupado (desocupação por conta do comprador).
  • Débitos: IPTU e Condomínio quitados pelo vendedor até a data do leilão.
  • Pagamento: Somente à vista.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e o pagamento é à vista, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para obter um desconto maior, já que a 1ª praça tem um lance mínimo de R$ 896.623,73 e a 2ª praça oferece um desconto de 14%, com lance mínimo de R$ 767.549,67.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar o encerramento da 1ª praça (16/10/2025 - 10:25). Caso não haja lances, o imóvel avançará para a 2ª praça.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Lucas do Rio Verde, especificamente no Parque das Emas III, para confirmar se o lance mínimo da 2ª praça é atrativo.
  3. Lance na 2ª Praça: Se o lance mínimo da 2ª praça (R$ 767.549,67) estiver alinhado com a pesquisa de mercado e o potencial de retorno, considerar um lance estratégico. É importante lembrar que o incremento mínimo é de R$ 5.000,00.
  4. Desocupação: Planejar os custos e o tempo necessários para a desocupação do imóvel após a arrematação, conforme o art. 30 da lei 9.514/97.
  5. Reformas e Valorização: Avaliar a ne...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lucas Do Rio Verde/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lucas Do Rio Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 896.623,73 e da 2ª praça é de R$ 767.549,67. Para arrematar imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lucas Do Rio Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Lucas Do Rio Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Das Emas em Lucas Do Rio Verde/MT. A região de Parque Das Emas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lucas Do Rio Verde. Confira outros imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde.
Para participar de leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lucas Do Rio Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lucas Do Rio Verde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lucas Do Rio Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lucas Do Rio Verde tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lucas Do Rio Verde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lucas Do Rio Verde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lucas Do Rio Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lucas Do Rio Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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