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Casa Residencial com 205m² de Área Construída em Lucas do Rio Verde/MT , Rio Verde , Lucas Do Rio Verde - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Lucas Do Rio Verde/MT!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área construída de 205,02m² em um terreno amplo de 560,00m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Localizado em uma região promissora, o imóvel representa um potencial de valorização significativo.
Apesar de estar ocupado, a venda em caráter "ad corpus" garante a aquisição no estado atual, permitindo que o novo proprietário personalize o espaço conforme seu gosto e necessidade.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 15:00
Valor: R$ 1.248.561,29
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 15:00
Valor: R$ 682.073,71
Economia: R$ 566.487,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Lucas Do Rio Verde/MT, com 205,02m² de área construída e 560,00m² de terreno, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance inicial do 2º leilão, que é significativamente menor que o do 1º leilão.

Análise Estratégica:

  • Praça a ser considerada: Dado que o lance mínimo do 1º leilão é de R$ 1.248.561,29 e o do 2º leilão é de R$ 682.073,71, a estratégia mais prudente seria aguardar o 2º leilão. Isso permite uma entrada com um capital significativamente menor, aumentando o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Situação do Imóvel: O imóvel encontra-se ocupado. Isso pode representar um desafio inicial, mas também uma oportunidade de negociação com o ocupante ou de locação futura após a desocupação. É crucial verificar os custos e prazos envolvidos na desocupação.
  • Condições de Pagamento: A condição de pagamento é somente à vista em 24h após o encerramento do leilão. Isso exige que o investidor tenha liquidez imediata ou acesso a crédito rápido para concretizar a compra.
  • Débitos: Os débitos de IPTU e condomínio anteriores à data de arrematação serão quitados pelo vendedor, o que é um ponto positivo, pois reduz o desembolso inicial do comprador.

Plano de Ação Sugerido:

1. Monitoramento e Preparação: Acompanhar o leilão e se preparar financeiramente para o lance no 2º leilão. Ter o valor de R$ 682.073,71 (ou um pouco acima, considerando o incremento mínimo de R$ 5.000,00) disponível.

2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Lucas do Rio Verde/MT. Comparar o lance mínimo do 2º leilão com os valores de imóveis à venda para determinar o potencial de lucro.

3. Custos de Desocupação: Caso o imóvel não seja desocupado voluntariamente, estima...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lucas Do Rio Verde/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Lucas Do Rio Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.248.561,29 e da 2ª praça é de R$ 682.073,71. Para arrematar imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lucas Do Rio Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Lucas Do Rio Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rio Verde em Lucas Do Rio Verde/MT. A região de Rio Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lucas Do Rio Verde. Confira outros imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde.
Para participar de leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lucas Do Rio Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lucas Do Rio Verde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lucas Do Rio Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lucas Do Rio Verde tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lucas Do Rio Verde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lucas Do Rio Verde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lucas Do Rio Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lucas Do Rio Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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