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Casa com 135m² em Pitangueiras, Lauro de Freitas - Ocupada , Vilas Do Atlântico , Lauro De Freitas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Lauro De Freitas!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 135m² em um terreno de 258,88m², localizado no desejado bairro Pitangueiras. Ideal para quem busca um lar espaçoso ou um investimento promissor. A proximidade com a Prefeitura Municipal e a infraestrutura local agregam valor. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 14:30
Valor: R$ 373.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com área construída de 135m² e terreno de 258,88m², apresenta um lance atual de R$ 393.000,00 e um lance mínimo de R$ 373.000,00. A avaliação principal não está explícita, mas o valor de mercado pode ser estimado em torno de R$ 589.500,00 (1.5x o lance mínimo).

Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 393.000,00, a primeira praça (lance mínimo) já foi superada. A segunda praça, se houver, pode apresentar um valor mais atrativo.

PraçaDataLance Mínimo
1ª Praça28/10/2025 14:30R$ 373.000,00
2ª PraçaA definirR$ 393.000,00 (Lance Atual)

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhe o lance atual e as ofertas. Se o lance atual estiver abaixo do valor de mercado desejado, considere fazer uma oferta estratégica na segunda praça, se disponível, ou aguardar uma possível oportunidade.
  • Análise de Custos Adicionais: O imóvel está ocupado, o que pode implicar custos e tempo para desocupação. Além disso, o edital menciona que eventuais débitos em aberto são de responsabilidade do arrematante. É crucial apurar e quitar todas as dívidas (IPTU, condomínio, etc.) antes de finalizar a compra.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, visite o imóvel para avaliar as condições reais de conservação e identificar possíveis necessidades de reforma. Isso ajudará a refinar o cálculo do investimento total.
  • Negociação: Se o lance atual estiver dentro do seu orçamento e o imóvel atender às suas expectativas após a análise de custos, considere fazer uma oferta competitiva.

Este imóvel, localizado em casas de leilão em Lauro De Freitas, BA, tem potencial para ser um excelente investimento, seja para moradia ou para revenda, após a devida regularização e possíveis benfeitorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 373.000,00 e da 2ª praça é de R$ 393.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vilas Do Atlântico em Lauro De Freitas/BA. A região de Vilas Do Atlântico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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