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Casa com 4 Quartos e 5 Banheiros em Lauro de Freitas/BA , Vilas Do Atlântico , Lauro De Freitas - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

940m²

Quartos

4

Banheiros

5

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Lauro De Freitas/BA! Este imóvel em Ipitanga oferece uma área total de 940m² com uma construção de 369,90m², incluindo 7 chalés e uma casa comercial com 4 quartos e 5 banheiros. Localizado em uma área promissora, é ideal para investidores que buscam rentabilidade através de locação ou para quem deseja um amplo espaço residencial. A proximidade com a praia e a infraestrutura local agregam valor. A desocupação é por conta do adquirente, conforme a lei 9.514/97.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 14:00
Valor: R$ 3.138.382,18
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 14:00
Valor: R$ 2.808.990,61
Economia: R$ 329.391,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Lauro De Freitas/BA, com 940m² de terreno e 369,90m² de área construída, apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente considerando que está sendo leiloado.

Análise do Imóvel:

  • Localização: Ipitanga, Lauro de Freitas/BA, uma região com potencial de valorização e proximidade com a praia.
  • Estrutura: Composto por 7 chalés e uma casa comercial com 4 quartos e 5 banheiros, oferece diversas possibilidades de exploração comercial ou residencial.
  • Situação: Ocupado, com desocupação por conta do adquirente. Este ponto requer atenção e planejamento para a retomada da posse.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um lance inicial mais vantajoso. A segunda praça está agendada para 14 de Novembro de 2025, com lance inicial de R$ 2.808.990,61. Este valor é significativamente menor que o lance inicial da primeira praça (R$ 3.138.382,18), o que pode representar uma economia substancial.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Ipitanga, Lauro de Freitas/BA. Isso ajudará a definir um teto de lance seguro.
  2. Planejamento para Desocupação: Uma vez adquirido o imóvel, priorizar o processo de desocupação, seguindo os trâmites legais para minimizar custos e tempo.
  3. Exploração do Potencial: Avaliar as melhores formas de monetizar o imóvel:
    • Locação de Chalés: Dada a quantidade de chalés, a locação de curta ou longa temporada pode gerar receita recorrente.
    • Locação da Casa Comercial: A casa comercial pode ser alugada para empresas ou adaptada para fins residenciais d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.138.382,18 e da 2ª praça é de R$ 2.808.990,61. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vilas Do Atlântico em Lauro De Freitas/BA. A região de Vilas Do Atlântico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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