Casa com 136,71m² área privativa e 132,7m² terreno
Centro, Rio Grande - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 499.266,21
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA LUIZ LOREA, N. 579, CENTRO - CEP: 96200-350, RIO GRANDE - RIO GRANDE DO SUL
Área:
136.71m²
Descrição
Casa residencial com área privativa estimada de 136,71m² e terreno de 132,7m² localizada no Centro de Rio Grande, RS. A área privativa não está averbada na matrícula, e há uma indisponibilidade gravada, cuja regularização será de responsabilidade do adquirente. O imóvel é ideal para quem busca uma residência em área central, com potencial para reformas e valorização futura.
O imóvel aceita pagamento exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. Importante destacar a existência de gravames e penhoras, que devem ser considerados no planejamento da aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/07/2025
às 10:00
|
R$ 499.266,21 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 10:00
|
R$ 374.301,92 |
-25%
Economia de
R$ 124.964,29
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -182.170,82 (-36.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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